1261 Chemin LAC CONNELLY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
1 510 400 $
Unifamiliale · 4 043 $/m² · 373,6 m² · constr. 2001 · terrain 2 219,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
373,6 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 219,8 m²
Frontage
6,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 384 100 $
Rôle antérieur 709 400 $ +95.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688347592100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
381 300 $
Valeur bâtiment
1 002 800 $
Rôle antérieur
709 400 $
ID provincial
75045688347592100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 510 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 509 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
462 000 $
$/m² médian
4 348
Cette propriété : +227 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 98 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1221, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-08-25 · 193 m · Vendu 2 500 000 $ (6 658 $/m²) 375,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +206 440 $ · Ajust. superficie −6 325 $ · Ajust. âge +187 500 $ | 2 887 615 $ Poids 76 % |
| 2 | 1261, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-12-23 · 3 m · Vendu 1 030 000 $ (3 220 $/m²) 319,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 402 $ · Ajust. superficie +86 450 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 207 853 $ Poids 64 % |
| 3 | 170, 115e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-11-05 · 903 m · Vendu 1 998 888 $ (5 378 $/m²) 371,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +389 924 $ · Ajust. superficie +5 109 $ · Ajust. âge −139 922 $ | 2 253 999 $ Poids 30 % |
| 4 | 1158, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-06-20 · 444 m · Vendu 800 000 $ (2 767 $/m²) 289,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +116 915 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 902 975 $ Poids 28 % |
| 5 | 1209, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-03-30 · 221 m · Vendu 1 090 000 $ (4 133 $/m²) 263,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +83 243 $ · Ajust. superficie +227 135 $ · Ajust. âge +109 000 $ | 1 509 378 $ Poids 23 % |
| 6 | 145, 129e avenue, Saint-Hippolyte 2024-11-28 · 1.2 km · Vendu 1 450 000 $ (3 734 $/m²) 388,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +282 852 $ · Ajust. superficie −27 447 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 1 618 406 $ Poids 23 % |
| 7 | 17, 135e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 990 000 $ (3 570 $/m²) 277,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie +171 902 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 1 152 595 $ Poids 18 % |
| 8 | 429, chemin du Lac-Bleu, Saint-Hippolyte 2025-07-24 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (4 175 $/m²) 263,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 035 $ · Ajust. superficie +229 810 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 1 464 845 $ Poids 8 % |
| 9 | 1033, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-03-24 · 764 m · Vendu 960 000 $ (3 998 $/m²) 240,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +128 586 $ · Ajust. superficie +240 000 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 1 347 786 $ Poids 6 % |
| 10 | 24, chemin des Colibris, Saint-Hippolyte 2025-07-11 · 1.3 km · Vendu 1 175 000 $ (4 726 $/m²) 248,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 992 $ · Ajust. superficie +293 750 $ · Ajust. âge −64 625 $ | 1 466 117 $ Poids 6 % |
| 11 | 1049, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2024-12-13 · 695 m · Vendu 1 650 000 $ (6 881 $/m²) 239,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +316 487 $ · Ajust. superficie +412 500 $ · Ajust. âge +165 000 $ | 2 543 987 $ Poids 5 % |
| 12 | 15, rue des Sentiers, Saint-Hippolyte 2024-11-07 · 2.1 km · Vendu 313 754 $ (951 $/m²) 329,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 204 $ · Ajust. superficie +20 834 $ · Ajust. âge −25 100 $ | 370 692 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.