1180 Chemin LAC CONNELLY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
473 200 $
Unifamiliale · 4 427 $/m² · 106,9 m² · constr. 1981 · terrain 2 430,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 430,4 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 500 $
Rôle antérieur 206 800 $ +89.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688353089100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 500 $
Valeur bâtiment
305 000 $
Rôle antérieur
206 800 $
ID provincial
75045688353089100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
548 500 $
$/m² médian
4 874
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 32 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1088, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-02-10 · 547 m · Vendu 300 500 $ (2 846 $/m²) 105,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 655 $ · Ajust. superficie +1 850 $ · Ajust. âge +30 050 $ | 357 054 $ Poids 81 % |
| 2 | 681, chemin du Lac Bleu, Saint-Hippolyte 2025-09-05 · 686 m · Vendu 136 000 $ (1 341 $/m²) 101,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 602 $ · Ajust. superficie +3 688 $ · Ajust. âge −680 $ | 151 610 $ Poids 61 % |
| 3 | 628, rue Dubuc, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 974 m · Vendu 432 000 $ (4 737 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +37 184 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 517 832 $ Poids 46 % |
| 4 | 18, 58ème Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (3 648 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 433 918 $ Poids 43 % |
| 5 | 111, 51e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (4 822 $/m²) 103,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +7 715 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 501 519 $ Poids 42 % |
| 6 | 14, 60e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 603 $/m²) 91,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +27 560 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 403 958 $ Poids 42 % |
| 7 | 10, chemin de la Carrière, Saint-Hippolyte 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 262 811 $ (2 163 $/m²) 121,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 324 $ · Ajust. superficie −15 790 $ · Ajust. âge −2 628 $ | 268 716 $ Poids 38 % |
| 8 | 689, chemin du Lac-Bleu, Saint-Hippolyte 2025-07-17 · 676 m · Vendu 423 000 $ (4 785 $/m²) 88,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +22 317 $ · Ajust. superficie +44 262 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 479 004 $ Poids 37 % |
| 9 | 27, rue du Saturnie, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 1.5 km · Vendu 777 000 $ (7 486 $/m²) 103,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 545 $ · Ajust. superficie +11 603 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 742 448 $ Poids 37 % |
| 10 | 3, 65e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (3 056 $/m²) 117,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −16 655 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 401 872 $ Poids 37 % |
| 11 | 228, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (5 784 $/m²) 107,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −868 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 679 650 $ Poids 36 % |
| 12 | 972, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-04-02 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (3 944 $/m²) 110,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie −6 704 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 529 654 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.