1197 Chemin LAC CONNELLY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
715 300 $
Unifamiliale · 6 865 $/m² · 104,2 m² · constr. 1978 · terrain 1 471,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 471,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 400 $
Rôle antérieur 334 000 $ +101.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688354439100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
361 100 $
Valeur bâtiment
310 300 $
Rôle antérieur
334 000 $
ID provincial
75045688354439100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
837 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
506 250 $
$/m² médian
4 635
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 83 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1088, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-02-10 · 503 m · Vendu 300 500 $ (2 846 $/m²) 105,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 655 $ · Ajust. superficie −1 992 $ · Ajust. âge +27 045 $ | 350 208 $ Poids 82 % |
| 2 | 681, chemin du Lac Bleu, Saint-Hippolyte 2025-09-05 · 633 m · Vendu 136 000 $ (1 341 $/m²) 101,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 602 $ · Ajust. superficie +1 878 $ · Ajust. âge −2 720 $ | 147 760 $ Poids 65 % |
| 3 | 628, rue Dubuc, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 891 m · Vendu 432 000 $ (4 737 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +30 789 $ · Ajust. âge +38 880 $ | 507 117 $ Poids 54 % |
| 4 | 14, 60e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 603 $/m²) 91,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +22 697 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 395 794 $ Poids 44 % |
| 5 | 689, chemin du Lac-Bleu, Saint-Hippolyte 2025-07-17 · 619 m · Vendu 423 000 $ (4 785 $/m²) 88,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +22 317 $ · Ajust. superficie +37 802 $ · Ajust. âge −16 920 $ | 466 199 $ Poids 43 % |
| 6 | 18, 58ème Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (3 648 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −4 925 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 425 093 $ Poids 42 % |
| 7 | 36, rue des Hêtres, Saint-Hippolyte 2025-10-16 · 540 m · Vendu 437 500 $ (5 165 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 540 $ · Ajust. superficie +50 362 $ · Ajust. âge +2 188 $ | 530 589 $ Poids 41 % |
| 8 | 228, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (5 784 $/m²) 107,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −8 675 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 662 543 $ Poids 40 % |
| 9 | 111, 51e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (4 822 $/m²) 103,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +1 205 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 487 510 $ Poids 38 % |
| 10 | 976, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-05-20 · 931 m · Vendu 446 000 $ (4 811 $/m²) 92,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 856 $ · Ajust. superficie +27 665 $ · Ajust. âge +44 600 $ | 558 120 $ Poids 37 % |
| 11 | 972, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-04-02 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (3 944 $/m²) 110,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie −12 029 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 524 330 $ Poids 37 % |
| 12 | 89, rue Le Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2025-05-29 · 228 m · Vendu 521 000 $ (6 188 $/m²) 84,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +46 558 $ · Ajust. superficie +61 876 $ · Ajust. âge +52 100 $ | 681 535 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.