1193 Chemin LAC CONNELLY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
439 400 $
Chalet · 3 721 $/m² · 118,1 m² · constr. 1951 · terrain 1 114,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,5 m²
Frontage
5,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
372 800 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688354578400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 600 $
Valeur bâtiment
162 200 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
75045688354578400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
506 250 $
$/m² médian
4 635
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 23 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1088, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-02-10 · 487 m · Vendu 300 500 $ (2 846 $/m²) 105,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 655 $ · Ajust. superficie +17 785 $ · Ajust. âge −13 522 $ | 329 417 $ Poids 70 % |
| 2 | 142, rue du Lac-à-l'Anguille, Saint-Hippolyte 2025-10-09 · 498 m · Vendu 325 000 $ (2 485 $/m²) 130,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −15 778 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 313 337 $ Poids 61 % |
| 3 | 10, chemin de la Carrière, Saint-Hippolyte 2025-11-20 · 999 m · Vendu 262 811 $ (2 163 $/m²) 121,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 324 $ · Ajust. superficie −3 677 $ · Ajust. âge −26 281 $ | 257 176 $ Poids 55 % |
| 4 | 35, rue des Hêtres, Saint-Hippolyte 2025-08-26 · 577 m · Vendu 350 000 $ (2 618 $/m²) 133,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −20 419 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 349 733 $ Poids 51 % |
| 5 | 681, chemin du Lac Bleu, Saint-Hippolyte 2025-09-05 · 642 m · Vendu 136 000 $ (1 341 $/m²) 101,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 602 $ · Ajust. superficie +11 199 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 146 201 $ Poids 47 % |
| 6 | 181, chemin du Lac-à-l'Anguille, Saint-Hippolyte 2025-01-23 · 302 m · Vendu 420 000 $ (3 209 $/m²) 130,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −20 535 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 438 026 $ Poids 42 % |
| 7 | 3, 65e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 056 $/m²) 117,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +458 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 364 986 $ Poids 40 % |
| 8 | 972, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-04-02 · 987 m · Vendu 435 000 $ (3 944 $/m²) 110,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie +15 381 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 540 864 $ Poids 37 % |
| 9 | 835, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (6 014 $/m²) 113,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +12 629 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 690 343 $ Poids 37 % |
| 10 | 16, 60e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-17 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 357 $/m²) 118,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie −825 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 303 817 $ Poids 36 % |
| 11 | 143, 59e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-05 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (3 897 $/m²) 128,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −19 875 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 511 400 $ Poids 36 % |
| 12 | 717, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (5 769 $/m²) 130 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −34 327 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 650 130 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.