1189 Chemin LAC CONNELLY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
468 900 $
Chalet · 5 609 $/m² · 83,6 m² · constr. 1948 · terrain 1 877,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 877,6 m²
Frontage
36,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
429 100 $
Rôle antérieur 182 400 $ +135.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688354757600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 200 $
Valeur bâtiment
166 900 $
Rôle antérieur
182 400 $
ID provincial
75045688354757600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
4 737
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 30 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Le-Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2026-07-13 · 423 m · Vendu 370 000 $ (4 585 $/m²) 80,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 648 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 363 698 $ Poids 90 % |
| 2 | 36, rue des Hêtres, Saint-Hippolyte 2025-10-16 · 580 m · Vendu 437 500 $ (5 165 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 540 $ · Ajust. superficie −2 841 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 431 449 $ Poids 71 % |
| 3 | 89, rue Le Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2025-05-29 · 235 m · Vendu 521 000 $ (6 188 $/m²) 84,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +46 558 $ · Ajust. superficie −1 856 $ · Ajust. âge −7 815 $ | 557 887 $ Poids 66 % |
| 4 | 628, rue Dubuc, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 929 m · Vendu 432 000 $ (4 737 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −18 000 $ · Ajust. âge −25 920 $ | 393 527 $ Poids 59 % |
| 5 | 689, chemin du Lac-Bleu, Saint-Hippolyte 2025-07-17 · 658 m · Vendu 423 000 $ (4 785 $/m²) 88,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +22 317 $ · Ajust. superficie −11 484 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 391 533 $ Poids 57 % |
| 6 | 128, rue des Plaines, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 432 000 $ (5 434 $/m²) 79,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie +11 140 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 417 478 $ Poids 56 % |
| 7 | 880, chemin du Lac Conelly, Saint-Hippolyte 2025-10-06 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (3 542 $/m²) 84,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −1 948 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 318 351 $ Poids 50 % |
| 8 | 170, rue du Lac-à-l'Anguille, Saint-Hippolyte 2025-02-06 · 458 m · Vendu 316 000 $ (3 950 $/m²) 80 m² · constr. 1969 Ajust. marché +59 098 $ · Ajust. superficie +7 110 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 350 608 $ Poids 48 % |
| 9 | 14, 60e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 603 $/m²) 91,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −14 410 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 309 187 $ Poids 47 % |
| 10 | 53, rue le Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2024-11-26 · 394 m · Vendu 485 000 $ (6 139 $/m²) 79 m² · constr. 1958 Ajust. marché +94 609 $ · Ajust. superficie +14 120 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 569 480 $ Poids 41 % |
| 11 | 976, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-05-20 · 917 m · Vendu 446 000 $ (4 811 $/m²) 92,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 856 $ · Ajust. superficie −21 891 $ · Ajust. âge −2 230 $ | 461 735 $ Poids 38 % |
| 12 | 1339, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2024-10-18 · 512 m · Vendu 333 400 $ (3 993 $/m²) 83,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +67 262 $ · Ajust. superficie +200 $ · Ajust. âge −28 339 $ | 372 523 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.