1170 Chemin LAC CONNELLY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
273 700 $
Unifamiliale · 3 844 $/m² · 71,2 m² · constr. 1949 · terrain 829,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
829,6 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 900 $
Rôle antérieur 98 200 $ +61.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688354792300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 800 $
Valeur bâtiment
107 100 $
Rôle antérieur
98 200 $
ID provincial
75045688354792300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
526 370 $
$/m² médian
4 874
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 4 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Le-Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2026-07-13 · 450 m · Vendu 370 000 $ (4 585 $/m²) 80,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 778 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 337 122 $ Poids 68 % |
| 2 | 1108, Chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-02-09 · 430 m · Vendu 260 000 $ (4 207 $/m²) 61,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +19 773 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 276 405 $ Poids 64 % |
| 3 | 1281, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 370 m · Vendu 325 000 $ (5 471 $/m²) 59,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +32 281 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 376 372 $ Poids 53 % |
| 4 | 22, rue des Tilleuls, Saint-Hippolyte 2025-05-27 · 589 m · Vendu 320 000 $ (5 096 $/m²) 62,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +21 401 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 337 997 $ Poids 46 % |
| 5 | 128, rue des Plaines, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 432 000 $ (5 434 $/m²) 79,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie −22 551 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 383 788 $ Poids 45 % |
| 6 | 40, rue Des Érables, Saint-Hippolyte 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 339 000 $ (4 927 $/m²) 68,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie +5 913 $ · Ajust. âge −20 340 $ | 328 847 $ Poids 41 % |
| 7 | 36, rue des Hêtres, Saint-Hippolyte 2025-10-16 · 616 m · Vendu 437 500 $ (5 165 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 540 $ · Ajust. superficie −34 866 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 399 424 $ Poids 39 % |
| 8 | 170, rue du Lac-à-l'Anguille, Saint-Hippolyte 2025-02-06 · 463 m · Vendu 316 000 $ (3 950 $/m²) 80 m² · constr. 1969 Ajust. marché +59 098 $ · Ajust. superficie −17 380 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 326 118 $ Poids 39 % |
| 9 | 89, rue Le Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2025-05-29 · 262 m · Vendu 521 000 $ (6 188 $/m²) 84,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +46 558 $ · Ajust. superficie −40 220 $ · Ajust. âge −5 210 $ | 522 128 $ Poids 38 % |
| 10 | 53, rue le Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2024-11-26 · 425 m · Vendu 485 000 $ (6 139 $/m²) 79 m² · constr. 1958 Ajust. marché +94 609 $ · Ajust. superficie −23 943 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 533 841 $ Poids 35 % |
| 11 | 104, 115e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (7 722 $/m²) 77,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −25 097 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 560 725 $ Poids 31 % |
| 12 | 84, rue de la Long du Lac, Saint-Hippolyte 2024-08-09 · 321 m · Vendu 195 000 $ (2 590 $/m²) 75,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 765 $ · Ajust. superficie −5 309 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 208 956 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.