1174 Chemin LAC CONNELLY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
374 400 $
Unifamiliale · 3 562 $/m² · 105,1 m² · constr. 1944 · terrain 729 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
729 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 900 $
Rôle antérieur 137 000 $ +75.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688354920400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 400 $
Valeur bâtiment
194 500 $
Rôle antérieur
137 000 $
ID provincial
75045688354920400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
527 740 $
$/m² médian
4 927
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 13 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1088, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-02-10 · 463 m · Vendu 300 500 $ (2 846 $/m²) 105,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 655 $ · Ajust. superficie −711 $ · Ajust. âge −24 040 $ | 300 403 $ Poids 84 % |
| 2 | 681, chemin du Lac Bleu, Saint-Hippolyte 2025-09-05 · 730 m · Vendu 136 000 $ (1 341 $/m²) 101,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 602 $ · Ajust. superficie +2 481 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 137 483 $ Poids 61 % |
| 3 | 628, rue Dubuc, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 989 m · Vendu 432 000 $ (4 737 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +32 921 $ · Ajust. âge −34 560 $ | 435 808 $ Poids 48 % |
| 4 | 14, 60e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-13 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (3 603 $/m²) 91,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +24 318 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 341 315 $ Poids 41 % |
| 5 | 18, 58ème Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (3 648 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −3 283 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 360 434 $ Poids 39 % |
| 6 | 689, chemin du Lac-Bleu, Saint-Hippolyte 2025-07-17 · 717 m · Vendu 423 000 $ (4 785 $/m²) 88,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +22 317 $ · Ajust. superficie +39 955 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 442 972 $ Poids 39 % |
| 7 | 111, 51e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (4 822 $/m²) 103,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +3 375 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 459 680 $ Poids 39 % |
| 8 | 972, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-04-02 · 984 m · Vendu 435 000 $ (3 944 $/m²) 110,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie −10 254 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 500 005 $ Poids 38 % |
| 9 | 36, rue des Hêtres, Saint-Hippolyte 2025-10-16 · 639 m · Vendu 437 500 $ (5 165 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 540 $ · Ajust. superficie +52 686 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 486 976 $ Poids 38 % |
| 10 | 10, chemin de la Carrière, Saint-Hippolyte 2025-11-20 · 989 m · Vendu 262 811 $ (2 163 $/m²) 121,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 324 $ · Ajust. superficie −17 737 $ · Ajust. âge −26 281 $ | 243 116 $ Poids 38 % |
| 11 | 976, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-05-20 · 911 m · Vendu 446 000 $ (4 811 $/m²) 92,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 856 $ · Ajust. superficie +29 830 $ · Ajust. âge −11 150 $ | 504 535 $ Poids 37 % |
| 12 | 228, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (5 784 $/m²) 107,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −6 073 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 559 745 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.