1209 Chemin LAC CONNELLY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
1 260 700 $
Unifamiliale · 4 781 $/m² · 263,7 m² · constr. 1970 · terrain 1 524,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 524,6 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 084 600 $
Rôle antérieur 532 800 $ +103.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688355110200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
373 000 $
Valeur bâtiment
711 600 $
Rôle antérieur
532 800 $
ID provincial
75045688355110200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 379 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 039 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
4 686
Cette propriété : +146 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 97 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1209, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-03-30 · 5 m · Vendu 1 090 000 $ (4 133 $/m²) 263,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +83 243 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 173 243 $ Poids 96 % |
| 2 | 1158, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-06-20 · 318 m · Vendu 800 000 $ (2 767 $/m²) 289,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −35 144 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 750 917 $ Poids 58 % |
| 3 | 1033, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-03-24 · 665 m · Vendu 960 000 $ (3 998 $/m²) 240,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +128 586 $ · Ajust. superficie +47 180 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 039 767 $ Poids 43 % |
| 4 | 17, 135e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-20 · 1.4 km · Vendu 990 000 $ (3 570 $/m²) 277,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie −24 277 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 906 916 $ Poids 39 % |
| 5 | 1049, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2024-12-13 · 618 m · Vendu 1 650 000 $ (6 881 $/m²) 239,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +316 487 $ · Ajust. superficie +82 225 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 1 966 212 $ Poids 36 % |
| 6 | 429, chemin du Lac-Bleu, Saint-Hippolyte 2025-07-24 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (4 175 $/m²) 263,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 035 $ · Ajust. superficie +417 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 1 064 953 $ Poids 34 % |
| 7 | 24, chemin des Colibris, Saint-Hippolyte 2025-07-11 · 1.3 km · Vendu 1 175 000 $ (4 726 $/m²) 248,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 992 $ · Ajust. superficie +35 685 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 155 177 $ Poids 31 % |
| 8 | 94, Mégane, Saint-Hippolyte 2025-08-13 · 1.6 km · Vendu 760 000 $ (3 067 $/m²) 247,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +24 383 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 771 140 $ Poids 22 % |
| 9 | 17, rue Victor, Saint-Hippolyte 2025-03-07 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (3 378 $/m²) 217,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +98 449 $ · Ajust. superficie +77 857 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 837 806 $ Poids 16 % |
| 10 | 23, Rue Victor, Saint-Hippolyte 2024-08-29 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (2 748 $/m²) 227,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +124 245 $ · Ajust. superficie +49 885 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 736 630 $ Poids 12 % |
| 11 | 47, rue Victor, Saint-Hippolyte 2024-06-18 · 1.6 km · Vendu 808 000 $ (3 101 $/m²) 260,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +150 095 $ · Ajust. superficie +4 806 $ · Ajust. âge −80 800 $ | 882 101 $ Poids 10 % |
| 12 | 35, rue des Ormes, Saint-Hippolyte 2024-11-14 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (2 810 $/m²) 231,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +45 525 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 757 321 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.