1176 Chemin LAC CONNELLY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
851 700 $
Unifamiliale · 4 793 $/m² · 177,7 m² · constr. 2009 · terrain 5 473,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 473,5 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 100 $
Rôle antérieur 333 400 $ +88.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688363317200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 500 $
Valeur bâtiment
475 600 $
Rôle antérieur
333 400 $
ID provincial
75045688363317200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 001 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
546 000 $
$/m² médian
4 927
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 90 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue le Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2025-10-21 · 314 m · Vendu 1 060 000 $ (6 106 $/m²) 173,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +98 222 $ · Ajust. superficie +12 517 $ · Ajust. âge +106 000 $ | 1 276 739 $ Poids 79 % |
| 2 | 949, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-03 · 817 m · Vendu 1 280 000 $ (7 834 $/m²) 163,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 010 $ · Ajust. âge +121 600 $ | 1 457 610 $ Poids 67 % |
| 3 | 31, rue le Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2025-06-23 · 512 m · Vendu 690 000 $ (3 859 $/m²) 178,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −2 122 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 813 855 $ Poids 63 % |
| 4 | 1337, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-12-01 · 598 m · Vendu 835 000 $ (5 739 $/m²) 145,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +74 098 $ · Ajust. superficie +92 395 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 001 493 $ Poids 44 % |
| 5 | 1093, Chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2024-12-05 · 472 m · Vendu 1 111 000 $ (6 516 $/m²) 170,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +213 101 $ · Ajust. superficie +23 458 $ · Ajust. âge −5 555 $ | 1 342 004 $ Poids 42 % |
| 6 | 34, Rue Megane, Saint-Hippolyte 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 687 500 $ (3 622 $/m²) 189,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie −21 915 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 639 880 $ Poids 35 % |
| 7 | 105, rue le Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2024-11-08 · 186 m · Vendu 1 350 000 $ (8 637 $/m²) 156,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +263 345 $ · Ajust. superficie +92 418 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 840 764 $ Poids 35 % |
| 8 | 120, 59e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (3 033 $/m²) 146,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +47 018 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 576 007 $ Poids 30 % |
| 9 | 821, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-03-27 · 1.2 km · Vendu 1 085 000 $ (5 711 $/m²) 190 m² · constr. 2001 Ajust. marché +145 329 $ · Ajust. superficie −35 120 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 1 238 609 $ Poids 29 % |
| 10 | 23, rue Mégane, Saint-Hippolyte 2025-04-01 · 1.3 km · Vendu 673 000 $ (3 897 $/m²) 172,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 515 $ · Ajust. superficie +9 742 $ · Ajust. âge −33 650 $ | 738 607 $ Poids 28 % |
| 11 | 1005, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2024-11-20 · 795 m · Vendu 280 000 $ (1 801 $/m²) 155,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie +19 987 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 382 607 $ Poids 27 % |
| 12 | 9, Rue du Saturnie, Saint-Hippolyte 2025-11-14 · 1.6 km · Vendu 820 000 $ (4 686 $/m²) 175 m² · constr. 2022 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +6 326 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 848 918 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.