1185 Chemin LAC CONNELLY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
1 333 300 $
Unifamiliale · 7 262 $/m² · 183,6 m² · constr. 2002 · terrain 3 062 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 062 m²
Frontage
43,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 173 400 $
Rôle antérieur 623 800 $ +88.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688364289200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
319 900 $
Valeur bâtiment
853 500 $
Rôle antérieur
623 800 $
ID provincial
75045688364289200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 395 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 217 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 686
Cette propriété : +167 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 97 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue le Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2025-10-21 · 201 m · Vendu 1 060 000 $ (6 106 $/m²) 173,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +98 222 $ · Ajust. superficie +30 530 $ · Ajust. âge +106 000 $ | 1 294 752 $ Poids 78 % |
| 2 | 31, rue le Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2025-06-23 · 412 m · Vendu 690 000 $ (3 859 $/m²) 178,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +9 262 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 825 239 $ Poids 65 % |
| 3 | 949, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-03 · 752 m · Vendu 1 280 000 $ (7 834 $/m²) 163,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 119 $ · Ajust. âge +76 800 $ | 1 435 919 $ Poids 64 % |
| 4 | 1093, Chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2024-12-05 · 401 m · Vendu 1 111 000 $ (6 516 $/m²) 170,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +213 101 $ · Ajust. superficie +42 681 $ · Ajust. âge −44 440 $ | 1 322 342 $ Poids 41 % |
| 5 | 34, Rue Megane, Saint-Hippolyte 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 687 500 $ (3 622 $/m²) 189,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie −11 229 $ · Ajust. âge −58 438 $ | 626 503 $ Poids 40 % |
| 6 | 821, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-03-27 · 1.1 km · Vendu 1 085 000 $ (5 711 $/m²) 190 m² · constr. 2001 Ajust. marché +145 329 $ · Ajust. superficie −18 274 $ · Ajust. âge +5 425 $ | 1 217 480 $ Poids 35 % |
| 7 | 105, rue le Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2024-11-08 · 71 m · Vendu 1 350 000 $ (8 637 $/m²) 156,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +263 345 $ · Ajust. superficie +117 898 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 866 244 $ Poids 31 % |
| 8 | 673, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 1 055 000 $ (5 141 $/m²) 205,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie −55 526 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 012 777 $ Poids 29 % |
| 9 | 23, rue Mégane, Saint-Hippolyte 2025-04-01 · 1.3 km · Vendu 673 000 $ (3 897 $/m²) 172,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 515 $ · Ajust. superficie +21 238 $ · Ajust. âge −57 205 $ | 726 548 $ Poids 28 % |
| 10 | 53, 111e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-24 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (3 299 $/m²) 194 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −17 155 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 599 011 $ Poids 25 % |
| 11 | 1005, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2024-11-20 · 776 m · Vendu 280 000 $ (1 801 $/m²) 155,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie +25 299 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 387 919 $ Poids 24 % |
| 12 | 9, Rue du Saturnie, Saint-Hippolyte 2025-11-14 · 1.7 km · Vendu 820 000 $ (4 686 $/m²) 175 m² · constr. 2022 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +20 149 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 834 041 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.