1168 Chemin LAC CONNELLY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
828 400 $
Unifamiliale · 2 121 $/m² · 390,6 m² · constr. 1950 · terrain 3 612,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
390,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 612,2 m²
Frontage
66,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 000 $
Rôle antérieur 305 500 $ +42.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688364812900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 100 $
Valeur bâtiment
342 900 $
Rôle antérieur
305 500 $
ID provincial
75045688364812900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 413 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
4 822
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 89 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1221, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-08-25 · 253 m · Vendu 2 500 000 $ (6 658 $/m²) 375,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +206 440 $ · Ajust. superficie +50 266 $ · Ajust. âge −250 000 $ | 2 506 706 $ Poids 73 % |
| 2 | 1261, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-12-23 · 360 m · Vendu 1 030 000 $ (3 220 $/m²) 319,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 402 $ · Ajust. superficie +113 818 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 1 132 220 $ Poids 50 % |
| 3 | 1158, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-06-20 · 150 m · Vendu 800 000 $ (2 767 $/m²) 289,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +140 436 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 926 497 $ Poids 23 % |
| 4 | 170, 115e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-11-05 · 1.3 km · Vendu 1 998 888 $ (5 378 $/m²) 371,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +389 924 $ · Ajust. superficie +50 819 $ · Ajust. âge −199 889 $ | 2 239 743 $ Poids 21 % |
| 5 | 1209, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-03-30 · 185 m · Vendu 1 090 000 $ (4 133 $/m²) 263,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +83 243 $ · Ajust. superficie +262 270 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 326 513 $ Poids 17 % |
| 6 | 145, 129e avenue, Saint-Hippolyte 2024-11-28 · 1.6 km · Vendu 1 450 000 $ (3 734 $/m²) 388,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +282 852 $ · Ajust. superficie +4 294 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 592 147 $ Poids 15 % |
| 7 | 17, 135e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-20 · 1.5 km · Vendu 990 000 $ (3 570 $/m²) 277,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie +202 248 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 1 133 441 $ Poids 9 % |
| 8 | 15, rue des Sentiers, Saint-Hippolyte 2024-11-07 · 2.0 km · Vendu 313 754 $ (951 $/m²) 329,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 204 $ · Ajust. superficie +28 921 $ · Ajust. âge −31 375 $ | 372 504 $ Poids 5 % |
| 9 | 429, chemin du Lac-Bleu, Saint-Hippolyte 2025-07-24 · 1.5 km · Vendu 1 100 000 $ (4 175 $/m²) 263,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 035 $ · Ajust. superficie +265 294 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 313 329 $ Poids 5 % |
| 10 | 1033, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-03-24 · 492 m · Vendu 960 000 $ (3 998 $/m²) 240,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +128 586 $ · Ajust. superficie +240 000 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 232 586 $ Poids 5 % |
| 11 | 24, chemin des Colibris, Saint-Hippolyte 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 1 175 000 $ (4 726 $/m²) 248,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 992 $ · Ajust. superficie +293 750 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 413 242 $ Poids 5 % |
| 12 | 1049, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2024-12-13 · 456 m · Vendu 1 650 000 $ (6 881 $/m²) 239,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +316 487 $ · Ajust. superficie +412 500 $ · Ajust. âge −165 000 $ | 2 213 987 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.