105 Rue LONG DU LAC · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
1 042 700 $
Unifamiliale · 6 671 $/m² · 156,3 m² · constr. 1960 · terrain 1 250,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 250,5 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
901 600 $
Rôle antérieur 446 100 $ +102.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688365665300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 400 $
Valeur bâtiment
590 200 $
Rôle antérieur
446 100 $
ID provincial
75045688365665300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 142 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
856 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 686
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 95 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 949, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-03 · 692 m · Vendu 1 280 000 $ (7 834 $/m²) 163,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 809 $ · Ajust. âge −128 000 $ | 1 124 191 $ Poids 78 % |
| 2 | 1337, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-12-01 · 465 m · Vendu 835 000 $ (5 739 $/m²) 145,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +74 098 $ · Ajust. superficie +30 990 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 856 587 $ Poids 73 % |
| 3 | 85, rue le Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2025-10-21 · 131 m · Vendu 1 060 000 $ (6 106 $/m²) 173,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +98 222 $ · Ajust. superficie −52 817 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 1 052 405 $ Poids 68 % |
| 4 | 31, rue le Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2025-06-23 · 342 m · Vendu 690 000 $ (3 859 $/m²) 178,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −43 414 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 669 063 $ Poids 48 % |
| 5 | 35, rue des Hêtres, Saint-Hippolyte 2025-08-26 · 605 m · Vendu 350 000 $ (2 618 $/m²) 133,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +29 581 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 415 483 $ Poids 47 % |
| 6 | 142, rue du Lac-à-l'Anguille, Saint-Hippolyte 2025-10-09 · 599 m · Vendu 325 000 $ (2 485 $/m²) 130,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +31 680 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 375 420 $ Poids 46 % |
| 7 | 105, rue le Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2024-11-08 · 0 m · Vendu 1 350 000 $ (8 637 $/m²) 156,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +263 345 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 613 345 $ Poids 44 % |
| 8 | 120, 59e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (3 033 $/m²) 146,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +14 560 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 490 150 $ Poids 40 % |
| 9 | 1093, Chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2024-12-05 · 342 m · Vendu 1 111 000 $ (6 516 $/m²) 170,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +213 101 $ · Ajust. superficie −46 265 $ · Ajust. âge −111 100 $ | 1 166 737 $ Poids 39 % |
| 10 | 1005, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2024-11-20 · 739 m · Vendu 280 000 $ (1 801 $/m²) 155,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie +720 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 314 340 $ Poids 36 % |
| 11 | 28, chemin des Colibris, Saint-Hippolyte 2025-08-14 · 1.2 km · Vendu 1 189 000 $ (8 326 $/m²) 142,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +98 183 $ · Ajust. superficie +56 203 $ · Ajust. âge −118 900 $ | 1 224 485 $ Poids 34 % |
| 12 | 181, chemin du Lac-à-l'Anguille, Saint-Hippolyte 2025-01-23 · 421 m · Vendu 420 000 $ (3 209 $/m²) 130,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +40 749 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 499 309 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.