103 Rue LONG DU LAC · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
536 500 $
Chalet · 8 116 $/m² · 66,1 m² · constr. 1957 · terrain 1 208,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 208,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
481 200 $
Rôle antérieur 262 700 $ +83.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688365727900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 900 $
Valeur bâtiment
179 300 $
Rôle antérieur
262 700 $
ID provincial
75045688365727900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 686
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 52 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1108, Chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-02-09 · 304 m · Vendu 260 000 $ (4 207 $/m²) 61,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +9 045 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 276 077 $ Poids 83 % |
| 2 | 1281, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 324 m · Vendu 325 000 $ (5 471 $/m²) 59,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +18 329 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 375 420 $ Poids 71 % |
| 3 | 22, rue des Tilleuls, Saint-Hippolyte 2025-05-27 · 607 m · Vendu 320 000 $ (5 096 $/m²) 62,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +8 408 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 336 204 $ Poids 55 % |
| 4 | 40, rue Des Érables, Saint-Hippolyte 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 339 000 $ (4 927 $/m²) 68,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie −6 652 $ · Ajust. âge −6 780 $ | 329 843 $ Poids 50 % |
| 5 | 684, rue des Hirondelles, Saint-Hippolyte 2025-05-30 · 510 m · Vendu 327 500 $ (5 880 $/m²) 55,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 266 $ · Ajust. superficie +30 575 $ · Ajust. âge −27 838 $ | 359 503 $ Poids 40 % |
| 6 | 79, rue des Mélèzes, Saint-Hippolyte 2026-03-27 · 931 m · Vendu 230 000 $ (4 348 $/m²) 52,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +28 696 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 261 311 $ Poids 34 % |
| 7 | 1109, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2024-07-08 · 205 m · Vendu 310 000 $ (4 506 $/m²) 68,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie −6 083 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 362 687 $ Poids 30 % |
| 8 | 84, rue de la Long du Lac, Saint-Hippolyte 2024-08-09 · 138 m · Vendu 195 000 $ (2 590 $/m²) 75,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 765 $ · Ajust. superficie −11 912 $ · Ajust. âge −16 575 $ | 205 277 $ Poids 25 % |
| 9 | 53, rue le Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2024-11-26 · 240 m · Vendu 485 000 $ (6 139 $/m²) 79 m² · constr. 1958 Ajust. marché +94 609 $ · Ajust. superficie −39 598 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 537 586 $ Poids 24 % |
| 10 | 104, 115e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (7 722 $/m²) 77,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −44 788 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 541 034 $ Poids 24 % |
| 11 | 970, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2024-08-16 · 768 m · Vendu 218 103 $ (3 902 $/m²) 55,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +43 357 $ · Ajust. superficie +19 898 $ · Ajust. âge +19 629 $ | 300 988 $ Poids 19 % |
| 12 | 36, 115e avenue, Saint-Hippolyte 2025-08-21 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (1 471 $/m²) 68 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −1 397 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 102 361 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.