10 Chemin PETIT RUISSEAU · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
698 100 $
Unifamiliale · 4 545 $/m² · 153,6 m² · constr. 1986 · terrain 1 742 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 742 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 500 $
Rôle antérieur 272 400 $ +90.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688373139500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 200 $
Valeur bâtiment
440 300 $
Rôle antérieur
272 400 $
ID provincial
75045688373139500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
848 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 822
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 82 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 949, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-03 · 744 m · Vendu 1 280 000 $ (7 834 $/m²) 163,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 384 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 1 216 016 $ Poids 73 % |
| 2 | 1337, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-12-01 · 623 m · Vendu 835 000 $ (5 739 $/m²) 145,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +74 098 $ · Ajust. superficie +23 242 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 848 840 $ Poids 70 % |
| 3 | 85, rue le Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2025-10-21 · 284 m · Vendu 1 060 000 $ (6 106 $/m²) 173,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +98 222 $ · Ajust. superficie −61 060 $ · Ajust. âge +84 800 $ | 1 181 962 $ Poids 61 % |
| 4 | 142, rue du Lac-à-l'Anguille, Saint-Hippolyte 2025-10-09 · 662 m · Vendu 325 000 $ (2 485 $/m²) 130,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +28 326 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 414 316 $ Poids 47 % |
| 5 | 35, rue des Hêtres, Saint-Hippolyte 2025-08-26 · 754 m · Vendu 350 000 $ (2 618 $/m²) 133,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +26 047 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 439 949 $ Poids 46 % |
| 6 | 120, 59e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (3 033 $/m²) 146,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +10 465 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 539 454 $ Poids 44 % |
| 7 | 105, rue le Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2024-11-08 · 171 m · Vendu 1 350 000 $ (8 637 $/m²) 156,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +263 345 $ · Ajust. superficie −11 660 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 736 685 $ Poids 43 % |
| 8 | 31, rue le Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2025-06-23 · 461 m · Vendu 690 000 $ (3 859 $/m²) 178,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −48 624 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 753 553 $ Poids 42 % |
| 9 | 1005, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2024-11-20 · 713 m · Vendu 280 000 $ (1 801 $/m²) 155,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie −1 711 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 348 309 $ Poids 36 % |
| 10 | 1093, Chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2024-12-05 · 404 m · Vendu 1 111 000 $ (6 516 $/m²) 170,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +213 101 $ · Ajust. superficie −55 061 $ · Ajust. âge −111 100 $ | 1 157 940 $ Poids 36 % |
| 11 | 181, chemin du Lac-à-l'Anguille, Saint-Hippolyte 2025-01-23 · 418 m · Vendu 420 000 $ (3 209 $/m²) 130,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +36 417 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 494 978 $ Poids 34 % |
| 12 | 28, chemin des Colibris, Saint-Hippolyte 2025-08-14 · 1.3 km · Vendu 1 189 000 $ (8 326 $/m²) 142,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +98 183 $ · Ajust. superficie +44 962 $ · Ajust. âge −118 900 $ | 1 213 245 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.