14 Chemin PETIT RUISSEAU · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
441 500 $
Unifamiliale · 5 505 $/m² · 80,2 m² · constr. 1972 · terrain 2 062,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 062,4 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 500 $
Rôle antérieur 191 000 $ +94.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688373356000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
289 000 $
Rôle antérieur
191 000 $
ID provincial
75045688373356000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
526 370 $
$/m² médian
4 986
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 24 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Le-Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2026-07-13 · 438 m · Vendu 370 000 $ (4 585 $/m²) 80,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 146 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 400 304 $ Poids 91 % |
| 2 | 89, rue Le Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2025-05-29 · 280 m · Vendu 521 000 $ (6 188 $/m²) 84,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +46 558 $ · Ajust. superficie −12 375 $ · Ajust. âge +52 100 $ | 607 283 $ Poids 63 % |
| 3 | 36, rue des Hêtres, Saint-Hippolyte 2025-10-16 · 761 m · Vendu 437 500 $ (5 165 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 540 $ · Ajust. superficie −11 622 $ · Ajust. âge −10 937 $ | 455 480 $ Poids 61 % |
| 4 | 880, chemin du Lac Conelly, Saint-Hippolyte 2025-10-06 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (3 542 $/m²) 84,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −7 969 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 348 329 $ Poids 49 % |
| 5 | 128, rue des Plaines, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 432 000 $ (5 434 $/m²) 79,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie +1 902 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 440 $ Poids 49 % |
| 6 | 170, rue du Lac-à-l'Anguille, Saint-Hippolyte 2025-02-06 · 620 m · Vendu 316 000 $ (3 950 $/m²) 80 m² · constr. 1969 Ajust. marché +59 098 $ · Ajust. superficie +395 $ · Ajust. âge +4 740 $ | 380 233 $ Poids 46 % |
| 7 | 689, chemin du Lac-Bleu, Saint-Hippolyte 2025-07-17 · 841 m · Vendu 423 000 $ (4 785 $/m²) 88,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +22 317 $ · Ajust. superficie −19 619 $ · Ajust. âge −29 610 $ | 396 088 $ Poids 45 % |
| 8 | 628, rue Dubuc, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 432 000 $ (4 737 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −26 053 $ · Ajust. âge +25 920 $ | 437 315 $ Poids 43 % |
| 9 | 53, rue le Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2024-11-26 · 439 m · Vendu 485 000 $ (6 139 $/m²) 79 m² · constr. 1958 Ajust. marché +94 609 $ · Ajust. superficie +3 684 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 617 243 $ Poids 42 % |
| 10 | 976, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-05-20 · 801 m · Vendu 446 000 $ (4 811 $/m²) 92,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 856 $ · Ajust. superficie −30 070 $ · Ajust. âge +44 600 $ | 500 386 $ Poids 34 % |
| 11 | 1339, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2024-10-18 · 678 m · Vendu 333 400 $ (3 993 $/m²) 83,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +67 262 $ · Ajust. superficie −6 588 $ · Ajust. âge +11 669 $ | 405 743 $ Poids 33 % |
| 12 | 14, 60e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-13 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (3 603 $/m²) 91,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −20 535 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 342 663 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.