1162 Chemin LAC CONNELLY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
689 300 $
Unifamiliale · 4 705 $/m² · 146,5 m² · constr. 1996 · terrain 1 449,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 449,3 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 800 $
Rôle antérieur 236 800 $ +109.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688374458900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 300 $
Valeur bâtiment
420 500 $
Rôle antérieur
236 800 $
ID provincial
75045688374458900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
857 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 737
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 82 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1337, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-12-01 · 570 m · Vendu 835 000 $ (5 739 $/m²) 145,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +74 098 $ · Ajust. superficie +2 869 $ · Ajust. âge −54 275 $ | 857 692 $ Poids 75 % |
| 2 | 949, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-03 · 656 m · Vendu 1 280 000 $ (7 834 $/m²) 163,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 193 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 1 252 207 $ Poids 66 % |
| 3 | 142, rue du Lac-à-l'Anguille, Saint-Hippolyte 2025-10-09 · 683 m · Vendu 325 000 $ (2 485 $/m²) 130,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +19 505 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 407 120 $ Poids 55 % |
| 4 | 35, rue des Hêtres, Saint-Hippolyte 2025-08-26 · 711 m · Vendu 350 000 $ (2 618 $/m²) 133,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +16 754 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 430 655 $ Poids 55 % |
| 5 | 85, rue le Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2025-10-21 · 190 m · Vendu 1 060 000 $ (6 106 $/m²) 173,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +98 222 $ · Ajust. superficie −82 736 $ · Ajust. âge +106 000 $ | 1 181 486 $ Poids 47 % |
| 6 | 120, 59e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (3 033 $/m²) 146,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −303 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 528 686 $ Poids 41 % |
| 7 | 105, rue le Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2024-11-08 · 106 m · Vendu 1 350 000 $ (8 637 $/m²) 156,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +263 345 $ · Ajust. superficie −42 322 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 706 023 $ Poids 41 % |
| 8 | 10, chemin de la Carrière, Saint-Hippolyte 2025-11-20 · 819 m · Vendu 262 811 $ (2 163 $/m²) 121,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 324 $ · Ajust. superficie +27 038 $ · Ajust. âge +17 083 $ | 331 255 $ Poids 40 % |
| 9 | 181, chemin du Lac-à-l'Anguille, Saint-Hippolyte 2025-01-23 · 472 m · Vendu 420 000 $ (3 209 $/m²) 130,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +25 027 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 483 587 $ Poids 40 % |
| 10 | 28, chemin des Colibris, Saint-Hippolyte 2025-08-14 · 1.2 km · Vendu 1 189 000 $ (8 326 $/m²) 142,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +98 183 $ · Ajust. superficie +15 404 $ · Ajust. âge −118 900 $ | 1 183 686 $ Poids 39 % |
| 11 | 717, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (5 769 $/m²) 130 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +47 596 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 882 053 $ Poids 37 % |
| 12 | 1005, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2024-11-20 · 661 m · Vendu 280 000 $ (1 801 $/m²) 155,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie −8 103 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 354 517 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.