11-13 Chemin PETIT RUISSEAU · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
521 700 $
Unifamiliale · 6 095 $/m² · 85,6 m² · constr. 2019 · terrain 3 729,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 729,5 m²
Frontage
52,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 600 $
Rôle antérieur 238 600 $ +71.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688374654400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 200 $
Valeur bâtiment
316 400 $
Rôle antérieur
238 600 $
ID provincial
75045688374654400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
4 822
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 48 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Le-Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2026-07-13 · 352 m · Vendu 370 000 $ (4 585 $/m²) 80,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 233 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 418 233 $ Poids 89 % |
| 2 | 89, rue Le Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2025-05-29 · 205 m · Vendu 521 000 $ (6 188 $/m²) 84,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +46 558 $ · Ajust. superficie +4 331 $ · Ajust. âge +52 100 $ | 623 989 $ Poids 66 % |
| 3 | 36, rue des Hêtres, Saint-Hippolyte 2025-10-16 · 732 m · Vendu 437 500 $ (5 165 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 540 $ · Ajust. superficie +2 324 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 524 114 $ Poids 65 % |
| 4 | 628, rue Dubuc, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 432 000 $ (4 737 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −13 263 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 467 384 $ Poids 57 % |
| 5 | 880, chemin du Lac Conelly, Saint-Hippolyte 2025-10-06 · 926 m · Vendu 300 000 $ (3 542 $/m²) 84,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +1 594 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 359 393 $ Poids 56 % |
| 6 | 689, chemin du Lac-Bleu, Saint-Hippolyte 2025-07-17 · 813 m · Vendu 423 000 $ (4 785 $/m²) 88,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +22 317 $ · Ajust. superficie −6 699 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 480 918 $ Poids 53 % |
| 7 | 128, rue des Plaines, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 432 000 $ (5 434 $/m²) 79,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie +16 574 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 509 312 $ Poids 47 % |
| 8 | 976, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-05-20 · 736 m · Vendu 446 000 $ (4 811 $/m²) 92,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 856 $ · Ajust. superficie −17 080 $ · Ajust. âge +44 600 $ | 513 376 $ Poids 47 % |
| 9 | 170, rue du Lac-à-l'Anguille, Saint-Hippolyte 2025-02-06 · 654 m · Vendu 316 000 $ (3 950 $/m²) 80 m² · constr. 1969 Ajust. marché +59 098 $ · Ajust. superficie +11 060 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 417 758 $ Poids 42 % |
| 10 | 14, 60e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-13 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (3 603 $/m²) 91,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −10 808 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 365 590 $ Poids 41 % |
| 11 | 53, rue le Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2024-11-26 · 357 m · Vendu 485 000 $ (6 139 $/m²) 79 m² · constr. 1958 Ajust. marché +94 609 $ · Ajust. superficie +20 259 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 648 369 $ Poids 40 % |
| 12 | 1339, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2024-10-18 · 635 m · Vendu 333 400 $ (3 993 $/m²) 83,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +67 262 $ · Ajust. superficie +4 192 $ · Ajust. âge +33 340 $ | 438 195 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.