1153 Chemin LAC CONNELLY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
418 200 $
Unifamiliale · 5 460 $/m² · 76,6 m² · constr. 1967 · terrain 4 186,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 186,4 m²
Frontage
77,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 000 $
Rôle antérieur 156 300 $ +118.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688375346200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 600 $
Valeur bâtiment
248 400 $
Rôle antérieur
156 300 $
ID provincial
75045688375346200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 711
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 20 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Le-Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2026-07-13 · 271 m · Vendu 370 000 $ (4 585 $/m²) 80,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 399 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 382 801 $ Poids 92 % |
| 2 | 36, rue des Hêtres, Saint-Hippolyte 2025-10-16 · 632 m · Vendu 437 500 $ (5 165 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 540 $ · Ajust. superficie −20 919 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 435 245 $ Poids 58 % |
| 3 | 89, rue Le Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2025-05-29 · 98 m · Vendu 521 000 $ (6 188 $/m²) 84,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +46 558 $ · Ajust. superficie −23 513 $ · Ajust. âge +41 680 $ | 585 725 $ Poids 58 % |
| 4 | 128, rue des Plaines, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 432 000 $ (5 434 $/m²) 79,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie −7 879 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 430 859 $ Poids 56 % |
| 5 | 1108, Chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-02-09 · 262 m · Vendu 260 000 $ (4 207 $/m²) 61,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +31 133 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 311 164 $ Poids 49 % |
| 6 | 880, chemin du Lac Conelly, Saint-Hippolyte 2025-10-06 · 883 m · Vendu 300 000 $ (3 542 $/m²) 84,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −14 345 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 334 454 $ Poids 48 % |
| 7 | 170, rue du Lac-à-l'Anguille, Saint-Hippolyte 2025-02-06 · 619 m · Vendu 316 000 $ (3 950 $/m²) 80 m² · constr. 1969 Ajust. marché +59 098 $ · Ajust. superficie −6 715 $ · Ajust. âge −3 160 $ | 365 223 $ Poids 45 % |
| 8 | 53, rue le Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2024-11-26 · 261 m · Vendu 485 000 $ (6 139 $/m²) 79 m² · constr. 1958 Ajust. marché +94 609 $ · Ajust. superficie −7 367 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 594 067 $ Poids 44 % |
| 9 | 40, rue Des Érables, Saint-Hippolyte 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 339 000 $ (4 927 $/m²) 68,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie +19 217 $ · Ajust. âge +10 170 $ | 372 661 $ Poids 43 % |
| 10 | 689, chemin du Lac-Bleu, Saint-Hippolyte 2025-07-17 · 714 m · Vendu 423 000 $ (4 785 $/m²) 88,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +22 317 $ · Ajust. superficie −28 232 $ · Ajust. âge −40 185 $ | 376 900 $ Poids 40 % |
| 11 | 628, rue Dubuc, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 920 m · Vendu 432 000 $ (4 737 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −34 579 $ · Ajust. âge +15 120 $ | 417 988 $ Poids 38 % |
| 12 | 104, 115e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (7 722 $/m²) 77,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −4 247 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 611 575 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.