1156 Chemin LAC CONNELLY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
377 700 $
Unifamiliale · 3 056 $/m² · 123,6 m² · constr. 1964 · terrain 711,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
711,3 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 500 $
Rôle antérieur 149 400 $ +72.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688375801800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 400 $
Valeur bâtiment
212 100 $
Rôle antérieur
149 400 $
ID provincial
75045688375801800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 711
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 13 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, chemin de la Carrière, Saint-Hippolyte 2025-11-20 · 780 m · Vendu 262 811 $ (2 163 $/m²) 121,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 324 $ · Ajust. superficie +2 271 $ · Ajust. âge −24 967 $ | 264 439 $ Poids 65 % |
| 2 | 1088, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-02-10 · 269 m · Vendu 300 500 $ (2 846 $/m²) 105,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 655 $ · Ajust. superficie +25 611 $ · Ajust. âge +6 010 $ | 356 775 $ Poids 64 % |
| 3 | 142, rue du Lac-à-l'Anguille, Saint-Hippolyte 2025-10-09 · 716 m · Vendu 325 000 $ (2 485 $/m²) 130,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −8 945 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 341 295 $ Poids 62 % |
| 4 | 35, rue des Hêtres, Saint-Hippolyte 2025-08-26 · 719 m · Vendu 350 000 $ (2 618 $/m²) 133,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −13 220 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 379 682 $ Poids 55 % |
| 5 | 1337, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-12-01 · 572 m · Vendu 835 000 $ (5 739 $/m²) 145,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +74 098 $ · Ajust. superficie −62 840 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 762 758 $ Poids 45 % |
| 6 | 717, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (5 769 $/m²) 130 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −18 462 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 707 246 $ Poids 45 % |
| 7 | 181, chemin du Lac-à-l'Anguille, Saint-Hippolyte 2025-01-23 · 513 m · Vendu 420 000 $ (3 209 $/m²) 130,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −11 711 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 446 849 $ Poids 44 % |
| 8 | 835, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-05-15 · 981 m · Vendu 685 000 $ (6 014 $/m²) 113,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +29 168 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 706 882 $ Poids 39 % |
| 9 | 972, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-04-02 · 770 m · Vendu 435 000 $ (3 944 $/m²) 110,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie +26 226 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 562 585 $ Poids 39 % |
| 10 | 681, chemin du Lac Bleu, Saint-Hippolyte 2025-09-05 · 801 m · Vendu 136 000 $ (1 341 $/m²) 101,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 602 $ · Ajust. superficie +14 888 $ · Ajust. âge −12 240 $ | 151 250 $ Poids 35 % |
| 11 | 685, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-10-28 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (4 125 $/m²) 121,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +4 950 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 598 782 $ Poids 34 % |
| 12 | 143, 59e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-05 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (3 897 $/m²) 128,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −9 158 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 554 618 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.