1152 Chemin LAC CONNELLY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
360 000 $
Unifamiliale · 4 787 $/m² · 75,2 m² · constr. 1968 · terrain 1 272,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 272,4 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 600 $
Rôle antérieur 135 200 $ +85.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688375973600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 400 $
Valeur bâtiment
187 200 $
Rôle antérieur
135 200 $
ID provincial
75045688375973600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 686
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 11 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Le-Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2026-07-13 · 256 m · Vendu 370 000 $ (4 585 $/m²) 80,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 608 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 381 442 $ Poids 89 % |
| 2 | 1108, Chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-02-09 · 184 m · Vendu 260 000 $ (4 207 $/m²) 61,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +28 188 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 519 $ Poids 55 % |
| 3 | 89, rue Le Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2025-05-29 · 135 m · Vendu 521 000 $ (6 188 $/m²) 84,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +46 558 $ · Ajust. superficie −27 844 $ · Ajust. âge +44 285 $ | 583 999 $ Poids 53 % |
| 4 | 128, rue des Plaines, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 432 000 $ (5 434 $/m²) 79,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie −11 683 $ · Ajust. âge −8 640 $ | 429 216 $ Poids 52 % |
| 5 | 36, rue des Hêtres, Saint-Hippolyte 2025-10-16 · 704 m · Vendu 437 500 $ (5 165 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 540 $ · Ajust. superficie −24 535 $ · Ajust. âge −19 687 $ | 433 817 $ Poids 51 % |
| 6 | 880, chemin du Lac Conelly, Saint-Hippolyte 2025-10-06 · 835 m · Vendu 300 000 $ (3 542 $/m²) 84,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −16 824 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 333 475 $ Poids 46 % |
| 7 | 40, rue Des Érables, Saint-Hippolyte 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 339 000 $ (4 927 $/m²) 68,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie +15 767 $ · Ajust. âge +11 865 $ | 370 907 $ Poids 46 % |
| 8 | 53, rue le Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2024-11-26 · 267 m · Vendu 485 000 $ (6 139 $/m²) 79 m² · constr. 1958 Ajust. marché +94 609 $ · Ajust. superficie −11 665 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 592 195 $ Poids 43 % |
| 9 | 170, rue du Lac-à-l'Anguille, Saint-Hippolyte 2025-02-06 · 697 m · Vendu 316 000 $ (3 950 $/m²) 80 m² · constr. 1969 Ajust. marché +59 098 $ · Ajust. superficie −9 480 $ · Ajust. âge −1 580 $ | 364 038 $ Poids 41 % |
| 10 | 84, rue de la Long du Lac, Saint-Hippolyte 2024-08-09 · 134 m · Vendu 195 000 $ (2 590 $/m²) 75,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 765 $ · Ajust. superficie −129 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 227 785 $ Poids 34 % |
| 11 | 22, rue des Tilleuls, Saint-Hippolyte 2025-05-27 · 738 m · Vendu 320 000 $ (5 096 $/m²) 62,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +31 592 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 376 988 $ Poids 34 % |
| 12 | 689, chemin du Lac-Bleu, Saint-Hippolyte 2025-07-17 · 786 m · Vendu 423 000 $ (4 785 $/m²) 88,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +22 317 $ · Ajust. superficie −31 581 $ · Ajust. âge −38 070 $ | 375 666 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.