92 Rue LONG DU LAC · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
485 900 $
Unifamiliale · 4 366 $/m² · 111,3 m² · constr. 1969 · terrain 2 460,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 460,1 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 900 $
Rôle antérieur 188 400 $ +107.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688376583100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 500 $
Valeur bâtiment
312 400 $
Rôle antérieur
188 400 $
ID provincial
75045688376583100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 36 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1088, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-02-10 · 320 m · Vendu 300 500 $ (2 846 $/m²) 105,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 655 $ · Ajust. superficie +8 110 $ · Ajust. âge +13 523 $ | 346 787 $ Poids 85 % |
| 2 | 10, chemin de la Carrière, Saint-Hippolyte 2025-11-20 · 783 m · Vendu 262 811 $ (2 163 $/m²) 121,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 324 $ · Ajust. superficie −11 032 $ · Ajust. âge −18 397 $ | 257 706 $ Poids 57 % |
| 3 | 681, chemin du Lac Bleu, Saint-Hippolyte 2025-09-05 · 731 m · Vendu 136 000 $ (1 341 $/m²) 101,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 602 $ · Ajust. superficie +6 639 $ · Ajust. âge −8 840 $ | 146 401 $ Poids 54 % |
| 4 | 972, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-04-02 · 762 m · Vendu 435 000 $ (3 944 $/m²) 110,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie +1 972 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 538 330 $ Poids 47 % |
| 5 | 835, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-05-15 · 897 m · Vendu 685 000 $ (6 014 $/m²) 113,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie −7 818 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 669 895 $ Poids 45 % |
| 6 | 228, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (5 784 $/m²) 107,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +11 856 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 655 174 $ Poids 44 % |
| 7 | 628, rue Dubuc, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 872 m · Vendu 432 000 $ (4 737 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +47 605 $ · Ajust. âge +19 440 $ | 504 493 $ Poids 42 % |
| 8 | 142, rue du Lac-à-l'Anguille, Saint-Hippolyte 2025-10-09 · 704 m · Vendu 325 000 $ (2 485 $/m²) 130,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −24 226 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 334 139 $ Poids 40 % |
| 9 | 699, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 890 000 $ (9 223 $/m²) 96,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 249 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 904 849 $ Poids 37 % |
| 10 | 685, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-10-28 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 125 $/m²) 121,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −20 421 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 575 910 $ Poids 35 % |
| 11 | 976, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-05-20 · 691 m · Vendu 446 000 $ (4 811 $/m²) 92,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 856 $ · Ajust. superficie +44 744 $ · Ajust. âge +44 600 $ | 575 200 $ Poids 34 % |
| 12 | 717, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (5 769 $/m²) 130 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −53 942 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 690 515 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.