1145 Chemin LAC CONNELLY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
360 200 $
Unifamiliale · 5 213 $/m² · 69,1 m² · constr. 1964 · terrain 919,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,6 m²
Frontage
49,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 100 $
Rôle antérieur 133 600 $ +93.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688376770400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 000 $
Valeur bâtiment
207 100 $
Rôle antérieur
133 600 $
ID provincial
75045688376770400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 635
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 11 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1108, Chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-02-09 · 202 m · Vendu 260 000 $ (4 207 $/m²) 61,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +15 356 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 291 488 $ Poids 76 % |
| 2 | 42, rue Le-Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2026-07-13 · 193 m · Vendu 370 000 $ (4 585 $/m²) 80,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 592 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 360 058 $ Poids 62 % |
| 3 | 1281, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 409 m · Vendu 325 000 $ (5 471 $/m²) 59,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +26 536 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 395 002 $ Poids 60 % |
| 4 | 40, rue Des Érables, Saint-Hippolyte 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 339 000 $ (4 927 $/m²) 68,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie +739 $ · Ajust. âge +5 085 $ | 349 099 $ Poids 55 % |
| 5 | 22, rue des Tilleuls, Saint-Hippolyte 2025-05-27 · 701 m · Vendu 320 000 $ (5 096 $/m²) 62,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +16 051 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 355 047 $ Poids 47 % |
| 6 | 128, rue des Plaines, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 432 000 $ (5 434 $/m²) 79,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie −28 257 $ · Ajust. âge −17 280 $ | 404 002 $ Poids 40 % |
| 7 | 53, rue le Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2024-11-26 · 197 m · Vendu 485 000 $ (6 139 $/m²) 79 m² · constr. 1958 Ajust. marché +94 609 $ · Ajust. superficie −30 389 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 563 770 $ Poids 33 % |
| 8 | 684, rue des Hirondelles, Saint-Hippolyte 2025-05-30 · 601 m · Vendu 327 500 $ (5 880 $/m²) 55,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 266 $ · Ajust. superficie +39 394 $ · Ajust. âge −16 375 $ | 379 785 $ Poids 31 % |
| 9 | 1109, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2024-07-08 · 106 m · Vendu 310 000 $ (4 506 $/m²) 68,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie +676 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 380 296 $ Poids 31 % |
| 10 | 84, rue de la Long du Lac, Saint-Hippolyte 2024-08-09 · 64 m · Vendu 195 000 $ (2 590 $/m²) 75,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 765 $ · Ajust. superficie −8 028 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 215 987 $ Poids 30 % |
| 11 | 170, rue du Lac-à-l'Anguille, Saint-Hippolyte 2025-02-06 · 694 m · Vendu 316 000 $ (3 950 $/m²) 80 m² · constr. 1969 Ajust. marché +59 098 $ · Ajust. superficie −21 528 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 345 671 $ Poids 29 % |
| 12 | 104, 115e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (7 722 $/m²) 77,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −33 205 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 573 617 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.