61 Rue LONG DU LAC · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
575 200 $
Chalet · 6 775 $/m² · 84,9 m² · constr. 1981 · terrain 999,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
999,5 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
478 900 $
Rôle antérieur 261 700 $ +83.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688377395300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 900 $
Valeur bâtiment
224 000 $
Rôle antérieur
261 700 $
ID provincial
75045688377395300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 65 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Le-Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2026-07-13 · 100 m · Vendu 370 000 $ (4 585 $/m²) 80,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 628 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 416 628 $ Poids 95 % |
| 2 | 36, rue des Hêtres, Saint-Hippolyte 2025-10-16 · 562 m · Vendu 437 500 $ (5 165 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 540 $ · Ajust. superficie +517 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 487 306 $ Poids 72 % |
| 3 | 628, rue Dubuc, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 766 m · Vendu 432 000 $ (4 737 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −14 921 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 465 726 $ Poids 69 % |
| 4 | 89, rue Le Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2025-05-29 · 114 m · Vendu 521 000 $ (6 188 $/m²) 84,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +46 558 $ · Ajust. superficie +2 166 $ · Ajust. âge +52 100 $ | 621 824 $ Poids 67 % |
| 5 | 880, chemin du Lac Conelly, Saint-Hippolyte 2025-10-06 · 729 m · Vendu 300 000 $ (3 542 $/m²) 84,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +354 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 358 153 $ Poids 64 % |
| 6 | 128, rue des Plaines, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 944 m · Vendu 432 000 $ (5 434 $/m²) 79,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie +14 672 $ · Ajust. âge +19 440 $ | 483 650 $ Poids 61 % |
| 7 | 689, chemin du Lac-Bleu, Saint-Hippolyte 2025-07-17 · 641 m · Vendu 423 000 $ (4 785 $/m²) 88,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +22 317 $ · Ajust. superficie −8 374 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 426 368 $ Poids 59 % |
| 8 | 976, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-05-20 · 706 m · Vendu 446 000 $ (4 811 $/m²) 92,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 856 $ · Ajust. superficie −18 764 $ · Ajust. âge +44 600 $ | 511 692 $ Poids 46 % |
| 9 | 53, rue le Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2024-11-26 · 54 m · Vendu 485 000 $ (6 139 $/m²) 79 m² · constr. 1958 Ajust. marché +94 609 $ · Ajust. superficie +18 111 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 646 220 $ Poids 43 % |
| 10 | 699, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 890 000 $ (9 223 $/m²) 96,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 492 $ · Ajust. âge +0 $ | 836 508 $ Poids 41 % |
| 11 | 170, rue du Lac-à-l'Anguille, Saint-Hippolyte 2025-02-06 · 716 m · Vendu 316 000 $ (3 950 $/m²) 80 m² · constr. 1969 Ajust. marché +59 098 $ · Ajust. superficie +9 678 $ · Ajust. âge +18 960 $ | 403 736 $ Poids 41 % |
| 12 | 14, 60e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-13 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (3 603 $/m²) 91,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −12 069 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 364 329 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.