58 Rue LONG DU LAC · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
989 600 $
Unifamiliale · 5 842 $/m² · 169,4 m² · constr. 1995 · terrain 1 702,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 702,7 m²
Frontage
92,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
709 700 $
Rôle antérieur 425 400 $ +66.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688377742400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 100 $
Valeur bâtiment
629 600 $
Rôle antérieur
425 400 $
ID provincial
75045688377742400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
856 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 237 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 94 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 949, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-03 · 526 m · Vendu 1 280 000 $ (7 834 $/m²) 163,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 501 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 1 335 501 $ Poids 86 % |
| 2 | 85, rue le Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2025-10-21 · 80 m · Vendu 1 060 000 $ (6 106 $/m²) 173,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +98 222 $ · Ajust. superficie −12 823 $ · Ajust. âge +106 000 $ | 1 251 399 $ Poids 82 % |
| 3 | 31, rue le Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2025-06-23 · 140 m · Vendu 690 000 $ (3 859 $/m²) 178,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −18 138 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 797 840 $ Poids 66 % |
| 4 | 1337, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-12-01 · 452 m · Vendu 835 000 $ (5 739 $/m²) 145,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +74 098 $ · Ajust. superficie +68 579 $ · Ajust. âge −58 450 $ | 919 227 $ Poids 58 % |
| 5 | 1093, Chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2024-12-05 · 205 m · Vendu 1 111 000 $ (6 516 $/m²) 170,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +213 101 $ · Ajust. superficie −3 584 $ · Ajust. âge −83 325 $ | 1 237 193 $ Poids 46 % |
| 6 | 105, rue le Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2024-11-08 · 206 m · Vendu 1 350 000 $ (8 637 $/m²) 156,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +263 345 $ · Ajust. superficie +56 574 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 804 919 $ Poids 39 % |
| 7 | 821, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-03-27 · 822 m · Vendu 1 085 000 $ (5 711 $/m²) 190 m² · constr. 2001 Ajust. marché +145 329 $ · Ajust. superficie −58 818 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 1 138 961 $ Poids 35 % |
| 8 | 1005, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2024-11-20 · 650 m · Vendu 280 000 $ (1 801 $/m²) 155,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie +12 514 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 375 134 $ Poids 34 % |
| 9 | 34, Rue Megane, Saint-Hippolyte 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 687 500 $ (3 622 $/m²) 189,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie −36 947 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 590 472 $ Poids 31 % |
| 10 | 28, chemin des Colibris, Saint-Hippolyte 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 1 189 000 $ (8 326 $/m²) 142,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +98 183 $ · Ajust. superficie +110 740 $ · Ajust. âge −118 900 $ | 1 279 023 $ Poids 31 % |
| 11 | 23, rue Mégane, Saint-Hippolyte 2025-04-01 · 1.3 km · Vendu 673 000 $ (3 897 $/m²) 172,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 515 $ · Ajust. superficie −6 430 $ · Ajust. âge −67 300 $ | 688 785 $ Poids 27 % |
| 12 | 993, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2024-07-02 · 647 m · Vendu 342 000 $ (2 069 $/m²) 165,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 286 $ · Ajust. superficie +4 241 $ · Ajust. âge +15 390 $ | 417 918 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.