54 Rue LONG DU LAC · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
421 600 $
Unifamiliale · 4 885 $/m² · 86,3 m² · constr. 1955 · terrain 840 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
840 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 700 $
Rôle antérieur 186 900 $ +71.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688377935100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 400 $
Valeur bâtiment
268 300 $
Rôle antérieur
186 900 $
ID provincial
75045688377935100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 21 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Le-Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2026-07-13 · 54 m · Vendu 370 000 $ (4 585 $/m²) 80,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 838 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 838 $ Poids 93 % |
| 2 | 628, rue Dubuc, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 802 m · Vendu 432 000 $ (4 737 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −11 605 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 415 042 $ Poids 70 % |
| 3 | 36, rue des Hêtres, Saint-Hippolyte 2025-10-16 · 612 m · Vendu 437 500 $ (5 165 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 540 $ · Ajust. superficie +4 132 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 438 422 $ Poids 69 % |
| 4 | 89, rue Le Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2025-05-29 · 136 m · Vendu 521 000 $ (6 188 $/m²) 84,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +46 558 $ · Ajust. superficie +6 497 $ · Ajust. âge +10 420 $ | 584 475 $ Poids 66 % |
| 5 | 880, chemin du Lac Conelly, Saint-Hippolyte 2025-10-06 · 686 m · Vendu 300 000 $ (3 542 $/m²) 84,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +2 834 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 333 632 $ Poids 66 % |
| 6 | 689, chemin du Lac-Bleu, Saint-Hippolyte 2025-07-17 · 691 m · Vendu 423 000 $ (4 785 $/m²) 88,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +22 317 $ · Ajust. superficie −5 024 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 397 993 $ Poids 58 % |
| 7 | 128, rue des Plaines, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 982 m · Vendu 432 000 $ (5 434 $/m²) 79,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie +18 475 $ · Ajust. âge −36 720 $ | 431 294 $ Poids 57 % |
| 8 | 976, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-05-20 · 654 m · Vendu 446 000 $ (4 811 $/m²) 92,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 856 $ · Ajust. superficie −15 396 $ · Ajust. âge +13 380 $ | 483 840 $ Poids 50 % |
| 9 | 699, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 890 000 $ (9 223 $/m²) 96,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 036 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 753 964 $ Poids 45 % |
| 10 | 53, rue le Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2024-11-26 · 55 m · Vendu 485 000 $ (6 139 $/m²) 79 m² · constr. 1958 Ajust. marché +94 609 $ · Ajust. superficie +22 408 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 594 742 $ Poids 41 % |
| 11 | 170, rue du Lac-à-l'Anguille, Saint-Hippolyte 2025-02-06 · 763 m · Vendu 316 000 $ (3 950 $/m²) 80 m² · constr. 1969 Ajust. marché +59 098 $ · Ajust. superficie +12 442 $ · Ajust. âge −22 120 $ | 365 421 $ Poids 38 % |
| 12 | 681, chemin du Lac Bleu, Saint-Hippolyte 2025-09-05 · 719 m · Vendu 136 000 $ (1 341 $/m²) 101,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 602 $ · Ajust. superficie −10 126 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 124 876 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.