53 Rue LONG DU LAC · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
460 800 $
Unifamiliale · 5 833 $/m² · 79 m² · constr. 1958 · terrain 678 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 300 $
Rôle antérieur 202 700 $ +82.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688378620500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 600 $
Valeur bâtiment
187 700 $
Rôle antérieur
202 700 $
ID provincial
75045688378620500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
434 750 $
$/m² médian
4 466
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 28 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Le-Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2026-07-13 · 73 m · Vendu 370 000 $ (4 585 $/m²) 80,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 897 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 371 653 $ Poids 99 % |
| 2 | 128, rue des Plaines, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 925 m · Vendu 432 000 $ (5 434 $/m²) 79,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie −1 358 $ · Ajust. âge −30 240 $ | 417 940 $ Poids 66 % |
| 3 | 36, rue des Hêtres, Saint-Hippolyte 2025-10-16 · 572 m · Vendu 437 500 $ (5 165 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 540 $ · Ajust. superficie −14 721 $ · Ajust. âge −41 562 $ | 421 756 $ Poids 66 % |
| 4 | 89, rue Le Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2025-05-29 · 169 m · Vendu 521 000 $ (6 188 $/m²) 84,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +46 558 $ · Ajust. superficie −16 088 $ · Ajust. âge +18 235 $ | 569 705 $ Poids 62 % |
| 5 | 880, chemin du Lac Conelly, Saint-Hippolyte 2025-10-06 · 681 m · Vendu 300 000 $ (3 542 $/m²) 84,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −10 094 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 325 204 $ Poids 61 % |
| 6 | 628, rue Dubuc, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 745 m · Vendu 432 000 $ (4 737 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −28 895 $ · Ajust. âge −4 320 $ | 404 233 $ Poids 52 % |
| 7 | 40, rue Des Érables, Saint-Hippolyte 2026-05-19 · 965 m · Vendu 339 000 $ (4 927 $/m²) 68,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie +25 129 $ · Ajust. âge −5 085 $ | 363 319 $ Poids 50 % |
| 8 | 689, chemin du Lac-Bleu, Saint-Hippolyte 2025-07-17 · 649 m · Vendu 423 000 $ (4 785 $/m²) 88,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +22 317 $ · Ajust. superficie −22 490 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 380 527 $ Poids 48 % |
| 9 | 53, rue le Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2024-11-26 · 4 m · Vendu 485 000 $ (6 139 $/m²) 79 m² · constr. 1958 Ajust. marché +94 609 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 609 $ Poids 46 % |
| 10 | 104, 115e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (7 722 $/m²) 77,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +5 019 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 593 841 $ Poids 43 % |
| 11 | 170, rue du Lac-à-l'Anguille, Saint-Hippolyte 2025-02-06 · 762 m · Vendu 316 000 $ (3 950 $/m²) 80 m² · constr. 1969 Ajust. marché +59 098 $ · Ajust. superficie −1 975 $ · Ajust. âge −17 380 $ | 355 743 $ Poids 42 % |
| 12 | 1339, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2024-10-18 · 431 m · Vendu 333 400 $ (3 993 $/m²) 83,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +67 262 $ · Ajust. superficie −8 984 $ · Ajust. âge −11 669 $ | 380 009 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.