49 Rue LONG DU LAC · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
1 302 400 $
Unifamiliale · 6 095 $/m² · 213,7 m² · constr. 2008 · terrain 1 156,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 156,6 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 124 300 $
Rôle antérieur 615 100 $ +82.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688378771900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 200 $
Valeur bâtiment
834 100 $
Rôle antérieur
615 100 $
ID provincial
75045688378771900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 417 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 088 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
4 466
Cette propriété : +201 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 97 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 673, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 1 055 000 $ (5 141 $/m²) 205,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie +21 851 $ · Ajust. âge +31 650 $ | 1 121 804 $ Poids 53 % |
| 2 | 85, rue le Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2025-10-21 · 157 m · Vendu 1 060 000 $ (6 106 $/m²) 173,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +98 222 $ · Ajust. superficie +122 425 $ · Ajust. âge +106 000 $ | 1 386 647 $ Poids 47 % |
| 3 | 31, rue le Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2025-06-23 · 100 m · Vendu 690 000 $ (3 859 $/m²) 178,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +67 341 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 883 318 $ Poids 46 % |
| 4 | 1033, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-03-24 · 546 m · Vendu 960 000 $ (3 998 $/m²) 240,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +128 586 $ · Ajust. superficie −52 778 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 1 088 608 $ Poids 41 % |
| 5 | 606, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-08-07 · 1.2 km · Vendu 436 000 $ (2 118 $/m²) 205,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +8 258 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 523 861 $ Poids 40 % |
| 6 | 821, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-03-27 · 748 m · Vendu 1 085 000 $ (5 711 $/m²) 190 m² · constr. 2001 Ajust. marché +145 329 $ · Ajust. superficie +67 670 $ · Ajust. âge +37 975 $ | 1 335 974 $ Poids 38 % |
| 7 | 1049, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2024-12-13 · 458 m · Vendu 1 650 000 $ (6 881 $/m²) 239,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +316 487 $ · Ajust. superficie −89 794 $ · Ajust. âge +165 000 $ | 2 041 694 $ Poids 34 % |
| 8 | 34, Rue Megane, Saint-Hippolyte 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 687 500 $ (3 622 $/m²) 189,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie +43 286 $ · Ajust. âge −37 812 $ | 701 642 $ Poids 33 % |
| 9 | 24, chemin des Colibris, Saint-Hippolyte 2025-07-11 · 957 m · Vendu 1 175 000 $ (4 726 $/m²) 248,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 992 $ · Ajust. superficie −82 477 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 1 131 015 $ Poids 31 % |
| 10 | 53, 111e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-24 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (3 299 $/m²) 194 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +32 495 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 667 861 $ Poids 24 % |
| 11 | 17, rue Victor, Saint-Hippolyte 2025-03-07 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (3 378 $/m²) 217,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +98 449 $ · Ajust. superficie −6 587 $ · Ajust. âge −55 125 $ | 771 737 $ Poids 23 % |
| 12 | 35, rue des Ormes, Saint-Hippolyte 2024-11-14 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (2 810 $/m²) 231,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −24 730 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 706 566 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.