1158 Chemin LAC CONNELLY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
1 032 100 $
Unifamiliale · 3 570 $/m² · 289,1 m² · constr. 2021 · terrain 6 166,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
289,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 166,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
798 000 $
Rôle antérieur 467 200 $ +70.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688384227200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 300 $
Valeur bâtiment
719 700 $
Rôle antérieur
467 200 $
ID provincial
75045688384227200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
955 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 174 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 779
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 95 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1209, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-03-30 · 313 m · Vendu 1 090 000 $ (4 133 $/m²) 263,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +83 243 $ · Ajust. superficie +52 495 $ · Ajust. âge +109 000 $ | 1 334 739 $ Poids 81 % |
| 2 | 1158, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-06-20 · 8 m · Vendu 800 000 $ (2 767 $/m²) 289,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 866 061 $ Poids 70 % |
| 3 | 1261, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-12-23 · 436 m · Vendu 1 030 000 $ (3 220 $/m²) 319,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 402 $ · Ajust. superficie −49 584 $ · Ajust. âge +103 000 $ | 1 174 818 $ Poids 68 % |
| 4 | 1033, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-03-24 · 352 m · Vendu 960 000 $ (3 998 $/m²) 240,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +128 586 $ · Ajust. superficie +97 959 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 282 545 $ Poids 36 % |
| 5 | 17, 135e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-20 · 1.5 km · Vendu 990 000 $ (3 570 $/m²) 277,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie +21 064 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 100 756 $ Poids 35 % |
| 6 | 24, chemin des Colibris, Saint-Hippolyte 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 1 175 000 $ (4 726 $/m²) 248,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 992 $ · Ajust. superficie +95 711 $ · Ajust. âge +52 875 $ | 1 385 578 $ Poids 32 % |
| 7 | 1049, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2024-12-13 · 310 m · Vendu 1 650 000 $ (6 881 $/m²) 239,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +316 487 $ · Ajust. superficie +169 610 $ · Ajust. âge +165 000 $ | 2 301 097 $ Poids 29 % |
| 8 | 35, rue des Ormes, Saint-Hippolyte 2024-11-14 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (2 810 $/m²) 231,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +81 215 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 854 761 $ Poids 8 % |
| 9 | 103, chemin du Roi, Saint-Hippolyte 2026-08-06 · 2.3 km · Vendu 1 025 000 $ (4 039 $/m²) 253,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 282 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 1 142 407 $ Poids 7 % |
| 10 | 36, rue des Tourterelles, Saint-Hippolyte 2025-04-29 · 2.2 km · Vendu 675 000 $ (2 436 $/m²) 277,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie +14 616 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 772 646 $ Poids 7 % |
| 11 | 572, Chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2024-03-28 · 1.6 km · Vendu 391 000 $ (1 486 $/m²) 263,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +103 750 $ · Ajust. superficie +19 238 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 553 089 $ Poids 7 % |
| 12 | 47, rue Victor, Saint-Hippolyte 2024-06-18 · 1.8 km · Vendu 808 000 $ (3 101 $/m²) 260,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +150 095 $ · Ajust. superficie +44 183 $ · Ajust. âge −8 080 $ | 994 197 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.