1148 Chemin LAC CONNELLY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
797 700 $
Unifamiliale · 3 244 $/m² · 245,9 m² · constr. 1965 · terrain 2 961 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 961 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 400 $
Rôle antérieur 360 400 $ +50.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688385206200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 900 $
Valeur bâtiment
468 500 $
Rôle antérieur
360 400 $
ID provincial
75045688385206200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 067 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 686
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 88 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1209, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-03-30 · 316 m · Vendu 1 090 000 $ (4 133 $/m²) 263,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +83 243 $ · Ajust. superficie −36 788 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 1 109 205 $ Poids 84 % |
| 2 | 1033, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-03-24 · 372 m · Vendu 960 000 $ (3 998 $/m²) 240,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +128 586 $ · Ajust. superficie +11 595 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 004 181 $ Poids 56 % |
| 3 | 1049, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2024-12-13 · 310 m · Vendu 1 650 000 $ (6 881 $/m²) 239,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +316 487 $ · Ajust. superficie +20 986 $ · Ajust. âge −123 750 $ | 1 863 723 $ Poids 46 % |
| 4 | 24, chemin des Colibris, Saint-Hippolyte 2025-07-11 · 1.0 km · Vendu 1 175 000 $ (4 726 $/m²) 248,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 992 $ · Ajust. superficie −6 381 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 113 111 $ Poids 45 % |
| 5 | 1158, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-06-20 · 97 m · Vendu 800 000 $ (2 767 $/m²) 289,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −59 772 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 726 289 $ Poids 43 % |
| 6 | 17, 135e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-20 · 1.4 km · Vendu 990 000 $ (3 570 $/m²) 277,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie −56 051 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 875 141 $ Poids 31 % |
| 7 | 673, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 1 055 000 $ (5 141 $/m²) 205,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie +104 626 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 1 067 429 $ Poids 27 % |
| 8 | 606, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-08-07 · 1.4 km · Vendu 436 000 $ (2 118 $/m²) 205,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +42 351 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 354 $ Poids 20 % |
| 9 | 17, rue Victor, Saint-Hippolyte 2025-03-07 · 1.6 km · Vendu 735 000 $ (3 378 $/m²) 217,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +98 449 $ · Ajust. superficie +47 795 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 807 744 $ Poids 16 % |
| 10 | 35, rue des Ormes, Saint-Hippolyte 2024-11-14 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (2 810 $/m²) 231,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +20 514 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 732 310 $ Poids 15 % |
| 11 | 23, Rue Victor, Saint-Hippolyte 2024-08-29 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (2 748 $/m²) 227,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +124 245 $ · Ajust. superficie +25 423 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 712 169 $ Poids 11 % |
| 12 | 103, chemin du Roi, Saint-Hippolyte 2026-08-06 · 2.2 km · Vendu 1 025 000 $ (4 039 $/m²) 253,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 953 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 906 547 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.