1144 Chemin LAC CONNELLY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
451 100 $
Unifamiliale · 4 462 $/m² · 101,1 m² · constr. 1966 · terrain 1 003,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 200 $
Rôle antérieur 178 500 $ +78.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688385229200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 500 $
Valeur bâtiment
260 700 $
Rôle antérieur
178 500 $
ID provincial
75045688385229200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 686
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 26 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1088, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-02-10 · 246 m · Vendu 300 500 $ (2 846 $/m²) 105,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 655 $ · Ajust. superficie −6 403 $ · Ajust. âge +9 015 $ | 327 767 $ Poids 87 % |
| 2 | 681, chemin du Lac Bleu, Saint-Hippolyte 2025-09-05 · 804 m · Vendu 136 000 $ (1 341 $/m²) 101,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 602 $ · Ajust. superficie −201 $ · Ajust. âge −10 880 $ | 137 521 $ Poids 59 % |
| 3 | 628, rue Dubuc, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 943 m · Vendu 432 000 $ (4 737 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +23 447 $ · Ajust. âge +12 960 $ | 473 855 $ Poids 57 % |
| 4 | 976, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-05-20 · 637 m · Vendu 446 000 $ (4 811 $/m²) 92,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 856 $ · Ajust. superficie +20 207 $ · Ajust. âge +37 910 $ | 543 973 $ Poids 50 % |
| 5 | 699, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 890 000 $ (9 223 $/m²) 96,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 212 $ · Ajust. âge −66 750 $ | 844 462 $ Poids 46 % |
| 6 | 36, rue des Hêtres, Saint-Hippolyte 2025-10-16 · 698 m · Vendu 437 500 $ (5 165 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 540 $ · Ajust. superficie +42 355 $ · Ajust. âge −24 062 $ | 496 333 $ Poids 44 % |
| 7 | 689, chemin du Lac-Bleu, Saint-Hippolyte 2025-07-17 · 780 m · Vendu 423 000 $ (4 785 $/m²) 88,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +22 317 $ · Ajust. superficie +30 385 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 433 402 $ Poids 43 % |
| 8 | 89, rue Le Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2025-05-29 · 119 m · Vendu 521 000 $ (6 188 $/m²) 84,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +46 558 $ · Ajust. superficie +52 286 $ · Ajust. âge +39 075 $ | 658 919 $ Poids 43 % |
| 9 | 972, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-04-02 · 709 m · Vendu 435 000 $ (3 944 $/m²) 110,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie −18 141 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 518 217 $ Poids 43 % |
| 10 | 880, chemin du Lac Conelly, Saint-Hippolyte 2025-10-06 · 776 m · Vendu 300 000 $ (3 542 $/m²) 84,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +29 044 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 376 342 $ Poids 41 % |
| 11 | 228, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (5 784 $/m²) 107,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −17 640 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 616 378 $ Poids 40 % |
| 12 | 835, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-05-15 · 897 m · Vendu 685 000 $ (6 014 $/m²) 113,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie −38 490 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 639 224 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.