1109 Chemin LAC CONNELLY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
327 200 $
Unifamiliale · 4 756 $/m² · 68,8 m² · constr. 1952 · terrain 1 384,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 384,7 m²
Frontage
37,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 800 $
Rôle antérieur 131 300 $ +59.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688386518300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 400 $
Valeur bâtiment
136 400 $
Rôle antérieur
131 300 $
ID provincial
75045688386518300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
4 737
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 7 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1108, Chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-02-09 · 168 m · Vendu 260 000 $ (4 207 $/m²) 61,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +14 725 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 275 257 $ Poids 77 % |
| 2 | 42, rue Le-Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2026-07-13 · 108 m · Vendu 370 000 $ (4 585 $/m²) 80,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 280 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 337 170 $ Poids 61 % |
| 3 | 40, rue Des Érables, Saint-Hippolyte 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 339 000 $ (4 927 $/m²) 68,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 255 $ | 328 020 $ Poids 61 % |
| 4 | 1281, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 461 m · Vendu 325 000 $ (5 471 $/m²) 59,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +25 715 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 374 681 $ Poids 59 % |
| 5 | 22, rue des Tilleuls, Saint-Hippolyte 2025-05-27 · 761 m · Vendu 320 000 $ (5 096 $/m²) 62,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +15 287 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 335 083 $ Poids 46 % |
| 6 | 128, rue des Plaines, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 432 000 $ (5 434 $/m²) 79,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie −29 072 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 377 267 $ Poids 40 % |
| 7 | 53, rue le Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2024-11-26 · 147 m · Vendu 485 000 $ (6 139 $/m²) 79 m² · constr. 1958 Ajust. marché +94 609 $ · Ajust. superficie −31 310 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 533 749 $ Poids 32 % |
| 8 | 1109, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2024-07-08 · 2 m · Vendu 310 000 $ (4 506 $/m²) 68,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 020 $ Poids 32 % |
| 9 | 684, rue des Hirondelles, Saint-Hippolyte 2025-05-30 · 658 m · Vendu 327 500 $ (5 880 $/m²) 55,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 266 $ · Ajust. superficie +38 512 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 362 528 $ Poids 31 % |
| 10 | 84, rue de la Long du Lac, Saint-Hippolyte 2024-08-09 · 73 m · Vendu 195 000 $ (2 590 $/m²) 75,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 765 $ · Ajust. superficie −8 416 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 205 848 $ Poids 30 % |
| 11 | 104, 115e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (7 722 $/m²) 77,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −34 363 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 551 459 $ Poids 28 % |
| 12 | 170, rue du Lac-à-l'Anguille, Saint-Hippolyte 2025-02-06 · 788 m · Vendu 316 000 $ (3 950 $/m²) 80 m² · constr. 1969 Ajust. marché +59 098 $ · Ajust. superficie −22 120 $ · Ajust. âge −26 860 $ | 326 118 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.