1136 Chemin LAC CONNELLY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
1 048 300 $
Unifamiliale · 3 012 $/m² · 348 m² · constr. 2004 · terrain 3 593 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
348 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 593 m²
Frontage
55,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
804 500 $
Rôle antérieur 399 000 $ +101.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688386803000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 100 $
Valeur bâtiment
711 400 $
Rôle antérieur
399 000 $
ID provincial
75045688386803000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
976 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 182 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±69.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
4 737
Cette propriété : +137 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 95 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1261, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-12-23 · 442 m · Vendu 1 030 000 $ (3 220 $/m²) 319,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 402 $ · Ajust. superficie +45 238 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 1 182 090 $ Poids 74 % |
| 2 | 1221, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-08-25 · 460 m · Vendu 2 500 000 $ (6 658 $/m²) 375,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +206 440 $ · Ajust. superficie −91 545 $ · Ajust. âge +225 000 $ | 2 839 895 $ Poids 64 % |
| 3 | 1158, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-06-20 · 177 m · Vendu 800 000 $ (2 767 $/m²) 289,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +81 494 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 879 555 $ Poids 44 % |
| 4 | 170, 115e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-11-05 · 1.3 km · Vendu 1 998 888 $ (5 378 $/m²) 371,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +389 924 $ · Ajust. superficie −63 726 $ · Ajust. âge −109 939 $ | 2 215 148 $ Poids 20 % |
| 5 | 145, 129e avenue, Saint-Hippolyte 2024-11-28 · 1.5 km · Vendu 1 450 000 $ (3 734 $/m²) 388,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +282 852 $ · Ajust. superficie −75 245 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 1 592 358 $ Poids 14 % |
| 6 | 15, rue des Sentiers, Saint-Hippolyte 2024-11-07 · 2.3 km · Vendu 313 754 $ (951 $/m²) 329,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 204 $ · Ajust. superficie +8 657 $ · Ajust. âge −20 394 $ | 363 221 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.