50 Rue LONG DU LAC · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
371 400 $
Unifamiliale · 5 849 $/m² · 63,5 m² · constr. 1972 · terrain 902,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
902,7 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 000 $
Rôle antérieur 154 700 $ +67.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688387056600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 700 $
Valeur bâtiment
203 300 $
Rôle antérieur
154 700 $
ID provincial
75045688387056600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 12 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1108, Chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-02-09 · 258 m · Vendu 260 000 $ (4 207 $/m²) 61,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +3 576 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 290 108 $ Poids 89 % |
| 2 | 1281, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 413 m · Vendu 325 000 $ (5 471 $/m²) 59,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +11 216 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 392 682 $ Poids 76 % |
| 3 | 40, rue Des Érables, Saint-Hippolyte 2026-05-19 · 979 m · Vendu 339 000 $ (4 927 $/m²) 68,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie −13 057 $ · Ajust. âge +18 645 $ | 348 862 $ Poids 57 % |
| 4 | 22, rue des Tilleuls, Saint-Hippolyte 2025-05-27 · 713 m · Vendu 320 000 $ (5 096 $/m²) 62,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +1 783 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 353 580 $ Poids 53 % |
| 5 | 684, rue des Hirondelles, Saint-Hippolyte 2025-05-30 · 608 m · Vendu 327 500 $ (5 880 $/m²) 55,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 266 $ · Ajust. superficie +22 931 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 376 422 $ Poids 45 % |
| 6 | 79, rue des Mélèzes, Saint-Hippolyte 2026-03-27 · 905 m · Vendu 230 000 $ (4 348 $/m²) 52,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +23 043 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 272 909 $ Poids 42 % |
| 7 | 1109, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2024-07-08 · 97 m · Vendu 310 000 $ (4 506 $/m²) 68,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie −11 940 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 380 079 $ Poids 28 % |
| 8 | 970, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2024-08-16 · 605 m · Vendu 218 103 $ (3 902 $/m²) 55,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +43 357 $ · Ajust. superficie +14 826 $ · Ajust. âge +21 810 $ | 298 097 $ Poids 24 % |
| 9 | 360, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-05-22 · 1.5 km · Vendu 351 723 $ (5 556 $/m²) 63,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 431 $ · Ajust. superficie +556 $ · Ajust. âge −35 172 $ | 348 537 $ Poids 24 % |
| 10 | 45, rue du Hameau, Saint-Hippolyte 2026-08-03 · 1.8 km · Vendu 440 000 $ (6 461 $/m²) 68,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 860 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 381 140 $ Poids 23 % |
| 11 | 365, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-11-26 · 1.6 km · Vendu 404 189 $ (5 622 $/m²) 71,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 408 $ · Ajust. superficie −23 610 $ · Ajust. âge −40 419 $ | 377 568 $ Poids 22 % |
| 12 | 136, rue des Monardes, Saint-Hippolyte 2026-06-05 · 1.8 km · Vendu 414 900 $ (6 802 $/m²) 61 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 232 $ · Ajust. superficie +8 502 $ · Ajust. âge −41 490 $ | 387 144 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.