42 Rue LONG DU LAC · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
373 800 $
Chalet · 4 632 $/m² · 80,7 m² · constr. 1955 · terrain 739,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
739,6 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
222 600 $
Rôle antérieur 138 200 $ +61.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688387328900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 900 $
Valeur bâtiment
175 700 $
Rôle antérieur
138 200 $
ID provincial
75045688387328900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
4 661
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 13 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Le-Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2026-07-13 · 4 m · Vendu 370 000 $ (4 585 $/m²) 80,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 36, rue des Hêtres, Saint-Hippolyte 2025-10-16 · 647 m · Vendu 437 500 $ (5 165 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 540 $ · Ajust. superficie −10 331 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 423 959 $ Poids 66 % |
| 3 | 880, chemin du Lac Conelly, Saint-Hippolyte 2025-10-06 · 632 m · Vendu 300 000 $ (3 542 $/m²) 84,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −7 084 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 323 715 $ Poids 66 % |
| 4 | 89, rue Le Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2025-05-29 · 188 m · Vendu 521 000 $ (6 188 $/m²) 84,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +46 558 $ · Ajust. superficie −10 828 $ · Ajust. âge +10 420 $ | 567 150 $ Poids 64 % |
| 5 | 128, rue des Plaines, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 993 m · Vendu 432 000 $ (5 434 $/m²) 79,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie +3 260 $ · Ajust. âge −36 720 $ | 416 079 $ Poids 62 % |
| 6 | 628, rue Dubuc, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 811 m · Vendu 432 000 $ (4 737 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −24 868 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 401 779 $ Poids 56 % |
| 7 | 689, chemin du Lac-Bleu, Saint-Hippolyte 2025-07-17 · 725 m · Vendu 423 000 $ (4 785 $/m²) 88,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +22 317 $ · Ajust. superficie −18 423 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 384 595 $ Poids 50 % |
| 8 | 40, rue Des Érables, Saint-Hippolyte 2026-05-19 · 948 m · Vendu 339 000 $ (4 927 $/m²) 68,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie +29 318 $ · Ajust. âge −10 170 $ | 362 422 $ Poids 46 % |
| 9 | 53, rue le Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2024-11-26 · 73 m · Vendu 485 000 $ (6 139 $/m²) 79 m² · constr. 1958 Ajust. marché +94 609 $ · Ajust. superficie +5 218 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 577 553 $ Poids 46 % |
| 10 | 170, rue du Lac-à-l'Anguille, Saint-Hippolyte 2025-02-06 · 816 m · Vendu 316 000 $ (3 950 $/m²) 80 m² · constr. 1969 Ajust. marché +59 098 $ · Ajust. superficie +1 383 $ · Ajust. âge −22 120 $ | 354 361 $ Poids 40 % |
| 11 | 976, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-05-20 · 613 m · Vendu 446 000 $ (4 811 $/m²) 92,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 856 $ · Ajust. superficie −28 867 $ · Ajust. âge +13 380 $ | 470 368 $ Poids 39 % |
| 12 | 104, 115e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (7 722 $/m²) 77,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +11 583 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 597 405 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.