28 Rue LONG DU LAC · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
449 000 $
Chalet · 4 131 $/m² · 108,7 m² · constr. 1964 · terrain 1 396,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 396,3 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
326 900 $
Rôle antérieur 171 400 $ +90.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688387472900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 000 $
Valeur bâtiment
253 900 $
Rôle antérieur
171 400 $
ID provincial
75045688387472900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
434 750 $
$/m² médian
4 661
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 25 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1088, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-02-10 · 310 m · Vendu 300 500 $ (2 846 $/m²) 105,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 655 $ · Ajust. superficie +4 411 $ · Ajust. âge +6 010 $ | 335 575 $ Poids 88 % |
| 2 | 681, chemin du Lac Bleu, Saint-Hippolyte 2025-09-05 · 779 m · Vendu 136 000 $ (1 341 $/m²) 101,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 602 $ · Ajust. superficie +4 895 $ · Ajust. âge −12 240 $ | 141 258 $ Poids 56 % |
| 3 | 10, chemin de la Carrière, Saint-Hippolyte 2025-11-20 · 696 m · Vendu 262 811 $ (2 163 $/m²) 121,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 324 $ · Ajust. superficie −13 844 $ · Ajust. âge −24 967 $ | 248 324 $ Poids 55 % |
| 4 | 972, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-04-02 · 666 m · Vendu 435 000 $ (3 944 $/m²) 110,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie −3 155 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 533 204 $ Poids 50 % |
| 5 | 835, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-05-15 · 768 m · Vendu 685 000 $ (6 014 $/m²) 113,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie −15 637 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 662 077 $ Poids 49 % |
| 6 | 228, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (5 784 $/m²) 107,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +4 338 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 156 $ Poids 48 % |
| 7 | 628, rue Dubuc, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 858 m · Vendu 432 000 $ (4 737 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +41 447 $ · Ajust. âge +8 640 $ | 487 535 $ Poids 47 % |
| 8 | 699, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 890 000 $ (9 223 $/m²) 96,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 259 $ · Ajust. âge −75 650 $ | 870 609 $ Poids 45 % |
| 9 | 976, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-05-20 · 598 m · Vendu 446 000 $ (4 811 $/m²) 92,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 856 $ · Ajust. superficie +38 490 $ · Ajust. âge +33 450 $ | 557 796 $ Poids 40 % |
| 10 | 685, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-10-28 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 125 $/m²) 121,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −25 784 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 568 047 $ Poids 36 % |
| 11 | 689, chemin du Lac-Bleu, Saint-Hippolyte 2025-07-17 · 751 m · Vendu 423 000 $ (4 785 $/m²) 88,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +22 317 $ · Ajust. superficie +48 568 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 451 586 $ Poids 32 % |
| 12 | 717, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (5 769 $/m²) 130 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −61 442 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 664 265 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.