24 Rue LONG DU LAC · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
407 700 $
Unifamiliale · 4 274 $/m² · 95,4 m² · constr. 1960 · terrain 694,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,1 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 900 $
Rôle antérieur 158 800 $ +76.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688387686000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 500 $
Valeur bâtiment
236 400 $
Rôle antérieur
158 800 $
ID provincial
75045688387686000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
4 661
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 18 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1088, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-02-10 · 323 m · Vendu 300 500 $ (2 846 $/m²) 105,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 655 $ · Ajust. superficie −14 513 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 642 $ Poids 74 % |
| 2 | 628, rue Dubuc, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 853 m · Vendu 432 000 $ (4 737 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +9 947 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 395 $ Poids 69 % |
| 3 | 42, rue Le-Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2026-07-13 · 46 m · Vendu 370 000 $ (4 585 $/m²) 80,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 699 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 412 949 $ Poids 68 % |
| 4 | 699, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 890 000 $ (9 223 $/m²) 96,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 073 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 795 927 $ Poids 57 % |
| 5 | 976, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-05-20 · 578 m · Vendu 446 000 $ (4 811 $/m²) 92,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 856 $ · Ajust. superficie +6 495 $ · Ajust. âge +24 530 $ | 516 881 $ Poids 57 % |
| 6 | 880, chemin du Lac Conelly, Saint-Hippolyte 2025-10-06 · 624 m · Vendu 300 000 $ (3 542 $/m²) 84,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +18 949 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 357 248 $ Poids 56 % |
| 7 | 681, chemin du Lac Bleu, Saint-Hippolyte 2025-09-05 · 791 m · Vendu 136 000 $ (1 341 $/m²) 101,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 602 $ · Ajust. superficie −4 024 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 130 978 $ Poids 56 % |
| 8 | 36, rue des Hêtres, Saint-Hippolyte 2025-10-16 · 685 m · Vendu 437 500 $ (5 165 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 540 $ · Ajust. superficie +27 634 $ · Ajust. âge −37 187 $ | 468 487 $ Poids 55 % |
| 9 | 89, rue Le Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2025-05-29 · 194 m · Vendu 521 000 $ (6 188 $/m²) 84,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +46 558 $ · Ajust. superficie +34 651 $ · Ajust. âge +23 445 $ | 625 654 $ Poids 53 % |
| 10 | 689, chemin du Lac-Bleu, Saint-Hippolyte 2025-07-17 · 763 m · Vendu 423 000 $ (4 785 $/m²) 88,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +22 317 $ · Ajust. superficie +16 748 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 419 765 $ Poids 52 % |
| 11 | 128, rue des Plaines, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 432 000 $ (5 434 $/m²) 79,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie +43 200 $ · Ajust. âge −25 920 $ | 466 819 $ Poids 39 % |
| 12 | 228, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (5 784 $/m²) 107,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −34 123 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 581 295 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.