16 Rue LONG DU LAC · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
303 300 $
Unifamiliale · 4 441 $/m² · 68,3 m² · constr. 1940 · terrain 1 426,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 426,9 m²
Frontage
51,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 500 $
Rôle antérieur 106 000 $ +89.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688387913400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 100 $
Valeur bâtiment
125 400 $
Rôle antérieur
106 000 $
ID provincial
75045688387913400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
4 661
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 5 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1108, Chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-02-09 · 197 m · Vendu 260 000 $ (4 207 $/m²) 61,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +13 673 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 269 005 $ Poids 79 % |
| 2 | 40, rue Des Érables, Saint-Hippolyte 2026-05-19 · 966 m · Vendu 339 000 $ (4 927 $/m²) 68,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie −1 232 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 308 143 $ Poids 65 % |
| 3 | 1281, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 490 m · Vendu 325 000 $ (5 471 $/m²) 59,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +24 348 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 353 813 $ Poids 60 % |
| 4 | 42, rue Le-Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2026-07-13 · 66 m · Vendu 370 000 $ (4 585 $/m²) 80,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 426 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 313 824 $ Poids 59 % |
| 5 | 22, rue des Tilleuls, Saint-Hippolyte 2025-05-27 · 790 m · Vendu 320 000 $ (5 096 $/m²) 62,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +14 013 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 330 609 $ Poids 46 % |
| 6 | 128, rue des Plaines, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 432 000 $ (5 434 $/m²) 79,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie −30 430 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 375 908 $ Poids 39 % |
| 7 | 684, rue des Hirondelles, Saint-Hippolyte 2025-05-30 · 685 m · Vendu 327 500 $ (5 880 $/m²) 55,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 266 $ · Ajust. superficie +37 042 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 361 059 $ Poids 32 % |
| 8 | 1109, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2024-07-08 · 72 m · Vendu 310 000 $ (4 506 $/m²) 68,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie −1 126 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 341 293 $ Poids 31 % |
| 9 | 53, rue le Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2024-11-26 · 131 m · Vendu 485 000 $ (6 139 $/m²) 79 m² · constr. 1958 Ajust. marché +94 609 $ · Ajust. superficie −32 845 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 503 114 $ Poids 31 % |
| 10 | 84, rue de la Long du Lac, Saint-Hippolyte 2024-08-09 · 130 m · Vendu 195 000 $ (2 590 $/m²) 75,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 765 $ · Ajust. superficie −9 064 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 205 201 $ Poids 29 % |
| 11 | 365, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-11-26 · 1.6 km · Vendu 404 189 $ (5 622 $/m²) 71,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 408 $ · Ajust. superficie −10 119 $ · Ajust. âge −40 419 $ | 391 060 $ Poids 28 % |
| 12 | 104, 115e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (7 722 $/m²) 77,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −36 293 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 549 529 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.