1097 Chemin LAC CONNELLY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
480 700 $
Unifamiliale · 3 369 $/m² · 142,7 m² · constr. 1960 · terrain 1 659,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 659,2 m²
Frontage
46,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 500 $
Rôle antérieur 181 200 $ +73.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688387990500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 300 $
Valeur bâtiment
235 200 $
Rôle antérieur
181 200 $
ID provincial
75045688387990500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
4 737
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 34 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1337, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-12-01 · 583 m · Vendu 835 000 $ (5 739 $/m²) 145,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +74 098 $ · Ajust. superficie −8 034 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 817 563 $ Poids 74 % |
| 2 | 949, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-03 · 410 m · Vendu 1 280 000 $ (7 834 $/m²) 163,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −81 077 $ · Ajust. âge −128 000 $ | 1 070 923 $ Poids 66 % |
| 3 | 35, rue des Hêtres, Saint-Hippolyte 2025-08-26 · 741 m · Vendu 350 000 $ (2 618 $/m²) 133,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +11 780 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 397 682 $ Poids 57 % |
| 4 | 142, rue du Lac-à-l'Anguille, Saint-Hippolyte 2025-10-09 · 857 m · Vendu 325 000 $ (2 485 $/m²) 130,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +14 784 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 358 524 $ Poids 53 % |
| 5 | 717, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (5 769 $/m²) 130 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +36 635 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 747 342 $ Poids 51 % |
| 6 | 28, chemin des Colibris, Saint-Hippolyte 2025-08-14 · 961 m · Vendu 1 189 000 $ (8 326 $/m²) 142,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +98 183 $ · Ajust. superficie −416 $ · Ajust. âge −118 900 $ | 1 167 866 $ Poids 50 % |
| 7 | 10, chemin de la Carrière, Saint-Hippolyte 2025-11-20 · 639 m · Vendu 262 811 $ (2 163 $/m²) 121,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 324 $ · Ajust. superficie +22 928 $ · Ajust. âge −26 281 $ | 283 782 $ Poids 50 % |
| 8 | 181, chemin du Lac-à-l'Anguille, Saint-Hippolyte 2025-01-23 · 705 m · Vendu 420 000 $ (3 209 $/m²) 130,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +18 930 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 477 491 $ Poids 38 % |
| 9 | 105, rue le Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2024-11-08 · 284 m · Vendu 1 350 000 $ (8 637 $/m²) 156,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +263 345 $ · Ajust. superficie −58 733 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 554 612 $ Poids 37 % |
| 10 | 4, 135e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-25 · 1.4 km · Vendu 272 000 $ (1 999 $/m²) 136,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 773 $ · Ajust. superficie +6 595 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 319 768 $ Poids 37 % |
| 11 | 1005, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2024-11-20 · 516 m · Vendu 280 000 $ (1 801 $/m²) 155,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie −11 524 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 302 096 $ Poids 35 % |
| 12 | 685, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-10-28 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 125 $/m²) 121,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +44 348 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 628 179 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.