37 Rue LONG DU LAC · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
785 500 $
Unifamiliale · 5 831 $/m² · 134,7 m² · constr. 1971 · terrain 1 641,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 641,3 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
702 100 $
Rôle antérieur 480 800 $ +46.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688388493800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 600 $
Valeur bâtiment
451 500 $
Rôle antérieur
480 800 $
ID provincial
75045688388493800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
893 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
4 466
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 87 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1337, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-12-01 · 505 m · Vendu 835 000 $ (5 739 $/m²) 145,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +74 098 $ · Ajust. superficie −30 990 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 794 608 $ Poids 70 % |
| 2 | 717, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 966 m · Vendu 750 000 $ (5 769 $/m²) 130 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +13 558 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 765 515 $ Poids 64 % |
| 3 | 35, rue des Hêtres, Saint-Hippolyte 2025-08-26 · 662 m · Vendu 350 000 $ (2 618 $/m²) 133,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +1 309 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 406 460 $ Poids 64 % |
| 4 | 10, chemin de la Carrière, Saint-Hippolyte 2025-11-20 · 705 m · Vendu 262 811 $ (2 163 $/m²) 121,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 324 $ · Ajust. superficie +14 276 $ · Ajust. âge −15 769 $ | 285 642 $ Poids 59 % |
| 5 | 142, rue du Lac-à-l'Anguille, Saint-Hippolyte 2025-10-09 · 847 m · Vendu 325 000 $ (2 485 $/m²) 130,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +4 845 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 366 460 $ Poids 59 % |
| 6 | 28, chemin des Colibris, Saint-Hippolyte 2025-08-14 · 950 m · Vendu 1 189 000 $ (8 326 $/m²) 142,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +98 183 $ · Ajust. superficie −33 722 $ · Ajust. âge −118 900 $ | 1 134 561 $ Poids 48 % |
| 7 | 4, 135e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-25 · 1.3 km · Vendu 272 000 $ (1 999 $/m²) 136,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 773 $ · Ajust. superficie −1 399 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 318 574 $ Poids 45 % |
| 8 | 685, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 125 $/m²) 121,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +27 847 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 624 178 $ Poids 42 % |
| 9 | 181, chemin du Lac-à-l'Anguille, Saint-Hippolyte 2025-01-23 · 741 m · Vendu 420 000 $ (3 209 $/m²) 130,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +6 096 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 464 657 $ Poids 41 % |
| 10 | 835, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-05-15 · 678 m · Vendu 685 000 $ (6 014 $/m²) 113,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +62 546 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 740 260 $ Poids 37 % |
| 11 | 132, 117e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 1 025 000 $ (8 128 $/m²) 126,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 952 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 957 452 $ Poids 35 % |
| 12 | 972, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-04-02 · 664 m · Vendu 435 000 $ (3 944 $/m²) 110,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie +48 114 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 584 473 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.