27 Rue LONG DU LAC · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
1 286 600 $
Unifamiliale · 4 097 $/m² · 314 m² · constr. 1955 · terrain 1 244,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
314 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 244,9 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 192 500 $
Rôle antérieur 651 400 $ +83.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688388940500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 100 $
Valeur bâtiment
882 400 $
Rôle antérieur
651 400 $
ID provincial
75045688388940500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 436 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 008 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : +198 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 97 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1261, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-12-23 · 448 m · Vendu 1 030 000 $ (3 220 $/m²) 319,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 402 $ · Ajust. superficie −9 498 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 1 008 904 $ Poids 81 % |
| 2 | 1158, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-06-20 · 343 m · Vendu 800 000 $ (2 767 $/m²) 289,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +34 452 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 820 512 $ Poids 60 % |
| 3 | 1209, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-03-30 · 490 m · Vendu 1 090 000 $ (4 133 $/m²) 263,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +83 243 $ · Ajust. superficie +103 957 $ · Ajust. âge −81 750 $ | 1 195 450 $ Poids 57 % |
| 4 | 17, 135e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 990 000 $ (3 570 $/m²) 277,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie +65 512 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 996 705 $ Poids 41 % |
| 5 | 1221, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-08-25 · 531 m · Vendu 2 500 000 $ (6 658 $/m²) 375,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +206 440 $ · Ajust. superficie −204 727 $ · Ajust. âge −250 000 $ | 2 251 713 $ Poids 37 % |
| 6 | 170, 115e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-11-05 · 1.2 km · Vendu 1 998 888 $ (5 378 $/m²) 371,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +389 924 $ · Ajust. superficie −155 146 $ · Ajust. âge −199 889 $ | 2 033 777 $ Poids 14 % |
| 7 | 36, rue des Tourterelles, Saint-Hippolyte 2025-04-29 · 1.9 km · Vendu 675 000 $ (2 436 $/m²) 277,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie +44 943 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 742 224 $ Poids 10 % |
| 8 | 103, chemin du Roi, Saint-Hippolyte 2026-08-06 · 2.0 km · Vendu 1 025 000 $ (4 039 $/m²) 253,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +121 562 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 044 062 $ Poids 9 % |
| 9 | 572, Chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2024-03-28 · 1.3 km · Vendu 391 000 $ (1 486 $/m²) 263,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +103 750 $ · Ajust. superficie +37 733 $ · Ajust. âge −33 235 $ | 499 249 $ Poids 7 % |
| 10 | 15, rue des Sentiers, Saint-Hippolyte 2024-11-07 · 2.4 km · Vendu 313 754 $ (951 $/m²) 329,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 204 $ · Ajust. superficie −7 516 $ · Ajust. âge −31 375 $ | 336 067 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.