1108 Chemin LAC CONNELLY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
325 900 $
Unifamiliale · 5 273 $/m² · 61,8 m² · constr. 1968 · terrain 1 330,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 330,5 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 300 $
Rôle antérieur 126 400 $ +79.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688395787300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 800 $
Valeur bâtiment
154 500 $
Rôle antérieur
126 400 $
ID provincial
75045688395787300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 927
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 7 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1108, Chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-02-09 · 1 m · Vendu 260 000 $ (4 207 $/m²) 61,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 332 $ Poids 92 % |
| 2 | 1281, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 608 m · Vendu 325 000 $ (5 471 $/m²) 59,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +6 566 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 381 531 $ Poids 73 % |
| 3 | 40, rue Des Érables, Saint-Hippolyte 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 339 000 $ (4 927 $/m²) 68,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie −17 246 $ · Ajust. âge +11 865 $ | 337 894 $ Poids 46 % |
| 4 | 22, rue des Tilleuls, Saint-Hippolyte 2025-05-27 · 903 m · Vendu 320 000 $ (5 096 $/m²) 62,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −2 548 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 342 848 $ Poids 46 % |
| 5 | 684, rue des Hirondelles, Saint-Hippolyte 2025-05-30 · 802 m · Vendu 327 500 $ (5 880 $/m²) 55,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 266 $ · Ajust. superficie +17 933 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 364 874 $ Poids 43 % |
| 6 | 79, rue des Mélèzes, Saint-Hippolyte 2026-03-27 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (4 348 $/m²) 52,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +19 348 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 264 613 $ Poids 38 % |
| 7 | 970, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2024-08-16 · 486 m · Vendu 218 103 $ (3 902 $/m²) 55,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +43 357 $ · Ajust. superficie +11 510 $ · Ajust. âge +21 810 $ | 294 780 $ Poids 27 % |
| 8 | 1109, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2024-07-08 · 165 m · Vendu 310 000 $ (4 506 $/m²) 68,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie −15 770 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 370 049 $ Poids 25 % |
| 9 | 136, rue des Monardes, Saint-Hippolyte 2026-06-05 · 1.8 km · Vendu 414 900 $ (6 802 $/m²) 61 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 232 $ · Ajust. superficie +2 721 $ · Ajust. âge −41 490 $ | 381 362 $ Poids 21 % |
| 10 | 360, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-05-22 · 1.7 km · Vendu 351 723 $ (5 556 $/m²) 63,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 431 $ · Ajust. superficie −4 167 $ · Ajust. âge −35 172 $ | 343 814 $ Poids 19 % |
| 11 | 45, rue du Hameau, Saint-Hippolyte 2026-08-03 · 1.8 km · Vendu 440 000 $ (6 461 $/m²) 68,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 352 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 375 648 $ Poids 19 % |
| 12 | 609, rue des Pensées, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 1.7 km · Vendu 453 231 $ (6 655 $/m²) 68,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 426 $ · Ajust. superficie −20 964 $ · Ajust. âge −45 323 $ | 424 369 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.