23 Rue LONG DU LAC · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
788 400 $
Chalet · 5 252 $/m² · 150,1 m² · constr. 1978 · terrain 767,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
767,1 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
579 200 $
Rôle antérieur 335 700 $ +72.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688397108700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 600 $
Valeur bâtiment
376 600 $
Rôle antérieur
335 700 $
ID provincial
75045688397108700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
838 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 87 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 949, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-03 · 376 m · Vendu 1 280 000 $ (7 834 $/m²) 163,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 093 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 1 151 107 $ Poids 82 % |
| 2 | 1337, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-12-01 · 570 m · Vendu 835 000 $ (5 739 $/m²) 145,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +74 098 $ · Ajust. superficie +13 199 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 838 797 $ Poids 74 % |
| 3 | 85, rue le Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2025-10-21 · 228 m · Vendu 1 060 000 $ (6 106 $/m²) 173,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +98 222 $ · Ajust. superficie −71 745 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 1 128 877 $ Poids 55 % |
| 4 | 35, rue des Hêtres, Saint-Hippolyte 2025-08-26 · 727 m · Vendu 350 000 $ (2 618 $/m²) 133,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +21 466 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 435 368 $ Poids 51 % |
| 5 | 28, chemin des Colibris, Saint-Hippolyte 2025-08-14 · 917 m · Vendu 1 189 000 $ (8 326 $/m²) 142,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +98 183 $ · Ajust. superficie +30 391 $ · Ajust. âge −118 900 $ | 1 198 674 $ Poids 50 % |
| 6 | 717, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (5 769 $/m²) 130 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +57 981 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 836 188 $ Poids 47 % |
| 7 | 142, rue du Lac-à-l'Anguille, Saint-Hippolyte 2025-10-09 · 884 m · Vendu 325 000 $ (2 485 $/m²) 130,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +23 977 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 396 968 $ Poids 44 % |
| 8 | 105, rue le Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2024-11-08 · 340 m · Vendu 1 350 000 $ (8 637 $/m²) 156,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +263 345 $ · Ajust. superficie −26 775 $ · Ajust. âge +121 500 $ | 1 708 070 $ Poids 41 % |
| 9 | 10, chemin de la Carrière, Saint-Hippolyte 2025-11-20 · 639 m · Vendu 262 811 $ (2 163 $/m²) 121,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 324 $ · Ajust. superficie +30 932 $ · Ajust. âge −6 570 $ | 311 496 $ Poids 40 % |
| 10 | 1005, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2024-11-20 · 536 m · Vendu 280 000 $ (1 801 $/m²) 155,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie −4 862 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 333 958 $ Poids 39 % |
| 11 | 31, rue le Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2025-06-23 · 49 m · Vendu 690 000 $ (3 859 $/m²) 178,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −55 378 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 719 200 $ Poids 39 % |
| 12 | 4, 135e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-25 · 1.4 km · Vendu 272 000 $ (1 999 $/m²) 136,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 773 $ · Ajust. superficie +13 990 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 333 962 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.