19 Rue LONG DU LAC · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
383 500 $
Unifamiliale · 5 182 $/m² · 74 m² · constr. 1959 · terrain 691,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 900 $
Rôle antérieur 150 400 $ +89.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688397217200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 700 $
Valeur bâtiment
99 200 $
Rôle antérieur
150 400 $
ID provincial
75045688397217200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
4 466
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 14 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Le-Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2026-07-13 · 90 m · Vendu 370 000 $ (4 585 $/m²) 80,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 359 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 362 041 $ Poids 87 % |
| 2 | 40, rue Des Érables, Saint-Hippolyte 2026-05-19 · 927 m · Vendu 339 000 $ (4 927 $/m²) 68,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie +12 811 $ · Ajust. âge −3 390 $ | 352 696 $ Poids 62 % |
| 3 | 1108, Chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-02-09 · 207 m · Vendu 260 000 $ (4 207 $/m²) 61,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +25 663 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 295 295 $ Poids 59 % |
| 4 | 128, rue des Plaines, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 432 000 $ (5 434 $/m²) 79,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie −14 943 $ · Ajust. âge −28 080 $ | 406 515 $ Poids 54 % |
| 5 | 880, chemin du Lac Conelly, Saint-Hippolyte 2025-10-06 · 576 m · Vendu 300 000 $ (3 542 $/m²) 84,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −18 949 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 317 849 $ Poids 51 % |
| 6 | 89, rue Le Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2025-05-29 · 245 m · Vendu 521 000 $ (6 188 $/m²) 84,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +46 558 $ · Ajust. superficie −31 557 $ · Ajust. âge +20 840 $ | 556 841 $ Poids 49 % |
| 7 | 36, rue des Hêtres, Saint-Hippolyte 2025-10-16 · 734 m · Vendu 437 500 $ (5 165 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 540 $ · Ajust. superficie −27 634 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 411 030 $ Poids 47 % |
| 8 | 53, rue le Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2024-11-26 · 160 m · Vendu 485 000 $ (6 139 $/m²) 79 m² · constr. 1958 Ajust. marché +94 609 $ · Ajust. superficie −15 348 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 566 686 $ Poids 43 % |
| 9 | 1281, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 529 m · Vendu 325 000 $ (5 471 $/m²) 59,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +39 941 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 400 282 $ Poids 42 % |
| 10 | 104, 115e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (7 722 $/m²) 77,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −14 286 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 577 536 $ Poids 35 % |
| 11 | 170, rue du Lac-à-l'Anguille, Saint-Hippolyte 2025-02-06 · 888 m · Vendu 316 000 $ (3 950 $/m²) 80 m² · constr. 1969 Ajust. marché +59 098 $ · Ajust. superficie −11 850 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 347 448 $ Poids 35 % |
| 12 | 22, rue des Tilleuls, Saint-Hippolyte 2025-05-27 · 828 m · Vendu 320 000 $ (5 096 $/m²) 62,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +28 535 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 359 531 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.