15 Rue LONG DU LAC · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
507 500 $
Unifamiliale · 7 250 $/m² · 70 m² · constr. 1984 · terrain 673 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 800 $
Rôle antérieur 257 700 $ +82.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688397315700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 400 $
Valeur bâtiment
288 400 $
Rôle antérieur
257 700 $
ID provincial
75045688397315700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 43 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1108, Chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-02-09 · 190 m · Vendu 260 000 $ (4 207 $/m²) 61,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +17 249 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 319 381 $ Poids 73 % |
| 2 | 42, rue Le-Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2026-07-13 · 103 m · Vendu 370 000 $ (4 585 $/m²) 80,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 529 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 382 471 $ Poids 68 % |
| 3 | 40, rue Des Érables, Saint-Hippolyte 2026-05-19 · 939 m · Vendu 339 000 $ (4 927 $/m²) 68,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie +2 956 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 380 131 $ Poids 66 % |
| 4 | 1281, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 538 m · Vendu 325 000 $ (5 471 $/m²) 59,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +28 998 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 415 339 $ Poids 54 % |
| 5 | 128, rue des Plaines, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 432 000 $ (5 434 $/m²) 79,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie −25 811 $ · Ajust. âge +25 920 $ | 449 647 $ Poids 43 % |
| 6 | 22, rue des Tilleuls, Saint-Hippolyte 2025-05-27 · 838 m · Vendu 320 000 $ (5 096 $/m²) 62,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +18 344 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 389 340 $ Poids 41 % |
| 7 | 53, rue le Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2024-11-26 · 172 m · Vendu 485 000 $ (6 139 $/m²) 79 m² · constr. 1958 Ajust. marché +94 609 $ · Ajust. superficie −27 627 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 600 483 $ Poids 35 % |
| 8 | 1109, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2024-07-08 · 110 m · Vendu 310 000 $ (4 506 $/m²) 68,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie +2 703 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 394 723 $ Poids 31 % |
| 9 | 84, rue de la Long du Lac, Saint-Hippolyte 2024-08-09 · 176 m · Vendu 195 000 $ (2 590 $/m²) 75,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 765 $ · Ajust. superficie −6 863 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 236 652 $ Poids 31 % |
| 10 | 365, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-11-26 · 1.6 km · Vendu 404 189 $ (5 622 $/m²) 71,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 408 $ · Ajust. superficie −5 340 $ · Ajust. âge −40 419 $ | 395 838 $ Poids 29 % |
| 11 | 104, 115e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (7 722 $/m²) 77,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −29 730 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 637 092 $ Poids 29 % |
| 12 | 217, rue des Capucines, Saint-Hippolyte 2026-04-27 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (5 105 $/m²) 76,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −16 335 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 350 498 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.