3 Rue LONG DU LAC · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
535 900 $
Unifamiliale · 7 412 $/m² · 72,3 m² · constr. 1970 · terrain 735,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 500 $
Rôle antérieur 271 700 $ +97.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688397641300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 400 $
Valeur bâtiment
341 100 $
Rôle antérieur
271 700 $
ID provincial
75045688397641300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
423 450 $
$/m² médian
4 737
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 52 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Le-Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2026-07-13 · 150 m · Vendu 370 000 $ (4 585 $/m²) 80,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 257 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 378 493 $ Poids 79 % |
| 2 | 1108, Chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-02-09 · 140 m · Vendu 260 000 $ (4 207 $/m²) 61,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +22 087 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 306 019 $ Poids 65 % |
| 3 | 40, rue Des Érables, Saint-Hippolyte 2026-05-19 · 973 m · Vendu 339 000 $ (4 927 $/m²) 68,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie +8 623 $ · Ajust. âge +15 255 $ | 367 153 $ Poids 62 % |
| 4 | 128, rue des Plaines, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 432 000 $ (5 434 $/m²) 79,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie −19 562 $ · Ajust. âge −4 320 $ | 425 656 $ Poids 47 % |
| 5 | 1281, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 569 m · Vendu 325 000 $ (5 471 $/m²) 59,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +35 290 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 413 506 $ Poids 46 % |
| 6 | 880, chemin du Lac Conelly, Saint-Hippolyte 2025-10-06 · 594 m · Vendu 300 000 $ (3 542 $/m²) 84,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −21 960 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 331 339 $ Poids 44 % |
| 7 | 89, rue Le Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2025-05-29 · 257 m · Vendu 521 000 $ (6 188 $/m²) 84,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +46 558 $ · Ajust. superficie −36 817 $ · Ajust. âge +49 495 $ | 580 237 $ Poids 42 % |
| 8 | 53, rue le Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2024-11-26 · 216 m · Vendu 485 000 $ (6 139 $/m²) 79 m² · constr. 1958 Ajust. marché +94 609 $ · Ajust. superficie −20 566 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 588 143 $ Poids 39 % |
| 9 | 36, rue des Hêtres, Saint-Hippolyte 2025-10-16 · 787 m · Vendu 437 500 $ (5 165 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 540 $ · Ajust. superficie −32 025 $ · Ajust. âge −15 313 $ | 430 702 $ Poids 39 % |
| 10 | 22, rue des Tilleuls, Saint-Hippolyte 2025-05-27 · 869 m · Vendu 320 000 $ (5 096 $/m²) 62,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +24 204 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 800 $ Poids 36 % |
| 11 | 84, rue de la Long du Lac, Saint-Hippolyte 2024-08-09 · 188 m · Vendu 195 000 $ (2 590 $/m²) 75,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 765 $ · Ajust. superficie −3 884 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 225 980 $ Poids 33 % |
| 12 | 170, rue du Lac-à-l'Anguille, Saint-Hippolyte 2025-02-06 · 902 m · Vendu 316 000 $ (3 950 $/m²) 80 m² · constr. 1969 Ajust. marché +59 098 $ · Ajust. superficie −15 208 $ · Ajust. âge +1 580 $ | 361 471 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.