11 Rue ARBRES · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
521 800 $
Unifamiliale · 4 323 $/m² · 120,7 m² · constr. 1992 · terrain 2 395,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 395,9 m²
Frontage
69,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 500 $
Rôle antérieur 245 600 $ +96.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688400128500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 900 $
Valeur bâtiment
391 600 $
Rôle antérieur
245 600 $
ID provincial
75045688400128500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
4 170
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 48 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, 117e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-15 · 835 m · Vendu 1 025 000 $ (8 128 $/m²) 126,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 947 $ · Ajust. âge −87 125 $ | 915 928 $ Poids 71 % |
| 2 | 142, rue du Lac-à-l'Anguille, Saint-Hippolyte 2025-10-09 · 568 m · Vendu 325 000 $ (2 485 $/m²) 130,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −12 548 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 375 067 $ Poids 63 % |
| 3 | 35, rue des Hêtres, Saint-Hippolyte 2025-08-26 · 241 m · Vendu 350 000 $ (2 618 $/m²) 133,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −17 016 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 396 886 $ Poids 63 % |
| 4 | 228, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-15 · 827 m · Vendu 620 000 $ (5 784 $/m²) 107,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +39 039 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 728 857 $ Poids 60 % |
| 5 | 681, chemin du Lac Bleu, Saint-Hippolyte 2025-09-05 · 179 m · Vendu 136 000 $ (1 341 $/m²) 101,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 602 $ · Ajust. superficie +12 943 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 168 345 $ Poids 51 % |
| 6 | 4, 135e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-25 · 928 m · Vendu 272 000 $ (1 999 $/m²) 136,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 773 $ · Ajust. superficie −15 389 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 304 584 $ Poids 50 % |
| 7 | 18, 58ème Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (3 648 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +25 173 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 459 091 $ Poids 50 % |
| 8 | 81, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (3 464 $/m²) 109,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +19 052 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 441 844 $ Poids 46 % |
| 9 | 16, 60e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-17 · 868 m · Vendu 280 000 $ (2 357 $/m²) 118,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie +2 239 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 347 481 $ Poids 44 % |
| 10 | 717, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (5 769 $/m²) 130 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −26 827 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 803 880 $ Poids 44 % |
| 11 | 11, 135e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-29 · 912 m · Vendu 498 000 $ (4 399 $/m²) 113,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +66 238 $ · Ajust. superficie +16 497 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 630 535 $ Poids 41 % |
| 12 | 162, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 342 000 $ (3 120 $/m²) 109,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 318 $ · Ajust. âge +3 420 $ | 362 738 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.