687 Rue EGLISE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
287 700 $
Unifamiliale · 5 368 $/m² · 53,6 m² · constr. 1951 · terrain 554,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,5 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 500 $
Rôle antérieur 97 300 $ +80.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688400611400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 900 $
Valeur bâtiment
138 600 $
Rôle antérieur
97 300 $
ID provincial
75045688400611400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
441 250 $
$/m² médian
4 304
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 4 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue des Mélèzes, Saint-Hippolyte 2026-03-27 · 268 m · Vendu 230 000 $ (4 348 $/m²) 52,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +1 522 $ · Ajust. âge −21 850 $ | 227 237 $ Poids 92 % |
| 2 | 1281, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 427 m · Vendu 325 000 $ (5 471 $/m²) 59,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −15 867 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 331 473 $ Poids 67 % |
| 3 | 684, rue des Hirondelles, Saint-Hippolyte 2025-05-30 · 286 m · Vendu 327 500 $ (5 880 $/m²) 55,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 266 $ · Ajust. superficie −6 174 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 317 843 $ Poids 63 % |
| 4 | 165, 129e avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-09 · 910 m · Vendu 180 000 $ (3 782 $/m²) 47,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +11 345 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 210 741 $ Poids 41 % |
| 5 | 22, rue des Tilleuls, Saint-Hippolyte 2025-05-27 · 260 m · Vendu 320 000 $ (5 096 $/m²) 62,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −23 439 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 294 757 $ Poids 41 % |
| 6 | 1108, Chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-02-09 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (4 207 $/m²) 61,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −17 249 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 241 983 $ Poids 40 % |
| 7 | 50, 114e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-28 · 1.6 km · Vendu 402 000 $ (7 243 $/m²) 55,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 209 $ · Ajust. superficie −6 881 $ · Ajust. âge −34 170 $ | 382 158 $ Poids 24 % |
| 8 | 8, Rue des Mélèzes, Saint-Hippolyte 2024-04-04 · 37 m · Vendu 80 000 $ (1 382 $/m²) 57,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 949 $ · Ajust. superficie −2 971 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 89 178 $ Poids 21 % |
| 9 | 37, 58ième avenue, Saint-Hippolyte 2024-10-23 · 933 m · Vendu 135 500 $ (2 134 $/m²) 63,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 337 $ · Ajust. superficie −10 563 $ · Ajust. âge −2 710 $ | 149 564 $ Poids 17 % |
| 10 | 970, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2024-08-16 · 1.4 km · Vendu 218 103 $ (3 902 $/m²) 55,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +43 357 $ · Ajust. superficie −4 487 $ · Ajust. âge +13 086 $ | 270 059 $ Poids 15 % |
| 11 | 360, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-05-22 · 1.7 km · Vendu 351 723 $ (5 556 $/m²) 63,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 431 $ · Ajust. superficie −26 949 $ · Ajust. âge −35 172 $ | 321 033 $ Poids 11 % |
| 12 | 21, Avenue 121e, Saint-Hippolyte 2024-04-30 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (5 087 $/m²) 62,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +75 794 $ · Ajust. superficie −23 657 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 340 138 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.