40 Chemin PINSONS · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
281 400 $
Unifamiliale · 3 991 $/m² · 70,5 m² · constr. 1946 · terrain 343,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
343,1 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 900 $
Rôle antérieur 91 400 $ +70.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688400790000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 500 $
Valeur bâtiment
130 400 $
Rôle antérieur
91 400 $
ID provincial
75045688400790000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
441 250 $
$/m² médian
4 304
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 4 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue des Plaines, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 415 m · Vendu 432 000 $ (5 434 $/m²) 79,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie −24 453 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 381 886 $ Poids 69 % |
| 2 | 104, 115e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 724 m · Vendu 600 000 $ (7 722 $/m²) 77,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −27 799 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 558 023 $ Poids 64 % |
| 3 | 1281, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 405 m · Vendu 325 000 $ (5 471 $/m²) 59,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +30 366 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 369 582 $ Poids 55 % |
| 4 | 42, rue Le-Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2026-07-13 · 780 m · Vendu 370 000 $ (4 585 $/m²) 80,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 383 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 329 967 $ Poids 54 % |
| 5 | 22, rue des Tilleuls, Saint-Hippolyte 2025-05-27 · 246 m · Vendu 320 000 $ (5 096 $/m²) 62,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +19 618 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 336 214 $ Poids 54 % |
| 6 | 18, 123e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-25 · 918 m · Vendu 290 000 $ (3 690 $/m²) 78,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −14 943 $ · Ajust. âge −24 650 $ | 274 200 $ Poids 52 % |
| 7 | 1108, Chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-02-09 · 993 m · Vendu 260 000 $ (4 207 $/m²) 61,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +18 301 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 273 633 $ Poids 47 % |
| 8 | 40, rue Des Érables, Saint-Hippolyte 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 339 000 $ (4 927 $/m²) 68,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie +4 188 $ · Ajust. âge −25 425 $ | 322 038 $ Poids 45 % |
| 9 | 36, 115e avenue, Saint-Hippolyte 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (1 471 $/m²) 68 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +1 838 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 100 096 $ Poids 45 % |
| 10 | 170, rue du Lac-à-l'Anguille, Saint-Hippolyte 2025-02-06 · 597 m · Vendu 316 000 $ (3 950 $/m²) 80 m² · constr. 1969 Ajust. marché +59 098 $ · Ajust. superficie −18 762 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 324 736 $ Poids 35 % |
| 11 | 445, chemin du Lac-Bleu, Saint-Hippolyte 2025-04-04 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (4 480 $/m²) 75,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie −12 095 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 366 328 $ Poids 32 % |
| 12 | 19, rue Veilleux, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (6 576 $/m²) 84,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −45 702 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 460 796 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.