695 Rue EGLISE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
336 200 $
Unifamiliale · 4 922 $/m² · 68,3 m² · constr. 1940 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 300 $
Rôle antérieur 136 200 $ +75.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688400932500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 100 $
Valeur bâtiment
206 200 $
Rôle antérieur
136 200 $
ID provincial
75045688400932500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
4 304
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 8 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1281, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 411 m · Vendu 325 000 $ (5 471 $/m²) 59,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +24 348 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 353 813 $ Poids 62 % |
| 2 | 128, rue des Plaines, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 392 m · Vendu 432 000 $ (5 434 $/m²) 79,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie −30 430 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 375 908 $ Poids 59 % |
| 3 | 22, rue des Tilleuls, Saint-Hippolyte 2025-05-27 · 269 m · Vendu 320 000 $ (5 096 $/m²) 62,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +14 013 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 330 609 $ Poids 59 % |
| 4 | 104, 115e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 711 m · Vendu 600 000 $ (7 722 $/m²) 77,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −36 293 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 549 529 $ Poids 56 % |
| 5 | 1108, Chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-02-09 · 992 m · Vendu 260 000 $ (4 207 $/m²) 61,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +13 673 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 269 005 $ Poids 52 % |
| 6 | 40, rue Des Érables, Saint-Hippolyte 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 339 000 $ (4 927 $/m²) 68,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie −1 232 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 308 143 $ Poids 46 % |
| 7 | 36, 115e avenue, Saint-Hippolyte 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (1 471 $/m²) 68 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +221 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 98 478 $ Poids 46 % |
| 8 | 18, 123e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-25 · 904 m · Vendu 290 000 $ (3 690 $/m²) 78,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −19 001 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 265 792 $ Poids 45 % |
| 9 | 42, rue Le-Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2026-07-13 · 774 m · Vendu 370 000 $ (4 585 $/m²) 80,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 426 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 313 824 $ Poids 45 % |
| 10 | 684, rue des Hirondelles, Saint-Hippolyte 2025-05-30 · 283 m · Vendu 327 500 $ (5 880 $/m²) 55,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 266 $ · Ajust. superficie +37 042 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 361 059 $ Poids 38 % |
| 11 | 170, rue du Lac-à-l'Anguille, Saint-Hippolyte 2025-02-06 · 620 m · Vendu 316 000 $ (3 950 $/m²) 80 m² · constr. 1969 Ajust. marché +59 098 $ · Ajust. superficie −23 108 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 320 391 $ Poids 29 % |
| 12 | 445, chemin du Lac-Bleu, Saint-Hippolyte 2025-04-04 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (4 480 $/m²) 75,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie −17 022 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 351 200 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.