120 Rue PLAINES · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
306 900 $
Chalet · 5 948 $/m² · 51,6 m² · constr. 1967 · terrain 683,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683,2 m²
Frontage
14 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
237 600 $
Rôle antérieur 149 700 $ +58.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688404175500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 600 $
Valeur bâtiment
107 000 $
Rôle antérieur
149 700 $
ID provincial
75045688404175500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
434 750 $
$/m² médian
4 304
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 6 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue des Mélèzes, Saint-Hippolyte 2026-03-27 · 172 m · Vendu 230 000 $ (4 348 $/m²) 52,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie −2 826 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 241 289 $ Poids 93 % |
| 2 | 165, 129e avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-09 · 511 m · Vendu 180 000 $ (3 782 $/m²) 47,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +7 563 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 215 060 $ Poids 58 % |
| 3 | 684, rue des Hirondelles, Saint-Hippolyte 2025-05-30 · 710 m · Vendu 327 500 $ (5 880 $/m²) 55,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 266 $ · Ajust. superficie −12 053 $ · Ajust. âge −11 463 $ | 333 250 $ Poids 49 % |
| 4 | 1281, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 798 m · Vendu 325 000 $ (5 471 $/m²) 59,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −21 338 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 352 002 $ Poids 46 % |
| 5 | 50, 114e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-28 · 1.3 km · Vendu 402 000 $ (7 243 $/m²) 55,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 209 $ · Ajust. superficie −14 124 $ · Ajust. âge −2 010 $ | 407 075 $ Poids 33 % |
| 6 | 1108, Chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-02-09 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (4 207 $/m²) 61,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −21 456 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 258 575 $ Poids 23 % |
| 7 | 8, Rue des Mélèzes, Saint-Hippolyte 2024-04-04 · 446 m · Vendu 80 000 $ (1 382 $/m²) 57,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 949 $ · Ajust. superficie −4 352 $ · Ajust. âge −400 $ | 94 196 $ Poids 17 % |
| 8 | 970, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2024-08-16 · 1.5 km · Vendu 218 103 $ (3 902 $/m²) 55,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +43 357 $ · Ajust. superficie −8 389 $ · Ajust. âge +21 810 $ | 274 882 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.